Maison Gatineau (Hull) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1232 pc
• Dimension bâtiment
  7.63x10.53 mc
• Dimension terrain
  9.15x26.98 mc
• Année de construction
  1984
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec garage. Située dans un secteur recherché, elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes (voir addenda). Actuellement louée, les photos ne sont pas disponibles, mais votre courtier peut vous fournir celles prises en 2021. Une occasion idéale pour les acheteurs cherchant un investissement ou une future résidence. Contactez votre courtier pour plus d'informations!

Inclusions:
thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique

Charmante propriété dans un emplacement de choix à Hull! Située sur une rue paisible, sans voisin à l'avant, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. À quelques pas du Collège Héritage, du Cégep de l'Outaouais et de deux écoles primaires, elle est idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Vous serez à moins de 2 minutes de marche du magnifique Parc de la Gatineau, des pistes cyclables, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un Tim Hortons et de nombreux autres services. En seulement 15 minutes à pied, vous pouvez également rejoindre l'Hôpital de Hull.
Caractéristiques de la propriété : Rénovations majeures depuis 2011 : 2011 : Cuisine entièrement refaite (Cuisine Poirier, 7 874 $) et toiture (durée de 35 ans, 3 300 $). 2012 : Remplacement de la porte et des fenêtres du salon (Théo Mineault, 1 877 $). 2013 : Installation d'une thermopompe Trane (Qualité d'Air Outaouais, 3 443,50 $). 2015 : Salle de bain rénovée (Plomberie Déziel et main-d'oeuvre, 8 178 $) et nouvelles fenêtres à l'étage (chambre principale et salle de bain, Renovabec, 1 990 $). 2017 : Terrassement avant (terrain nivelé, Marc Massé, 12 308 $).
Rénovations récentes sous location : 2020-2024 : Nouveau chauffe-eau (2024, garantie 8 ans). Réfection de la salle de bain (2023/2024, 3 800 $). Isolation du plafond du garage (2024, 100 $) et du grenier (2021, 378 $). Fenestration mise à jour : porte-patio et fenêtres rez-de-chaussée, étage et sous-sol (Bonhomme, 2020-2021, 3 645 $). Peinture, moulures et nouveaux planchers flottants et tapis pour les locataires (2021, 4 296 $).
Atouts supplémentaires : Grande cour arrière aménagée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Garage avec porte motorisée (Chamberlain, 2015, 500 $). À proximité immédiate des commodités et des espaces verts.
La maison est présentement louée, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Les nombreuses rénovations effectuées assurent un entretien minimal et une valeur ajoutée considérable. Ne manquez pas cette propriété rare sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.

• Taxe scolaire
  263$
• Taxe municipale
  3 190$
• Évaluation terrain
  159 000$
• Évaluation bâtiment
  279 200$