Maison Gatineau (Hull) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1700 pc
• Dimension bâtiment
  23.7x46.3 pc
• Dimension terrain
  28.1x95.2 pc
• Année de construction
  2016
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Le 46 Sirocco est située à deux pas du parc de la Gatineau! Cette propriété exceptionnelle offre 4 cac et 3.5 sdb.Plafonds de 9 pieds, foyer au gaz, planchers et escalier en bois franc: tout y est pour un confort haut de gamme.La cuisine, avec îlot en quartz et coin café, est aussi fonctionnelle qu'élégante. CCP avec salle de bain attenante et walk-in, sous-sol aménagé avec salle de bain complète. Cour intime et féerique sans voisin à l'arrière, avec haie de cèdres mature, cuisine extérieure, cabanon contemporain et et superbe gazebo en cèdre éclairé. Propriété sans tapis, dans un quartier familial paisible à circulation locale.À découvrir!

Inclusions:
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, foyer électrique dans la chambre des maîtres, tous les supports à téléviseur muraux, petit réfrigérateur au sous-sol, BBQ extérieur, gazebo, remise, aspirateur central et accessoires, climatiseur central, deux tablettes au-dessus de la cafetière, meuble noir « coffee bar » dans la cuisine, deux manettes d'ouvre-porte de garage et échangeur d'air.
Exclusions:
Furnace is rented, water heater is rented, wall-mounted decorations.

Atouts de la propriété : - Construction récente (2016) - Maison unifamiliale - Garage attaché - Porte de garage Garaga isolée, installée en 2019 - Air climatisé central - Aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle - Cuisine raffinée avec grand îlot central, comptoirs en quartz et dosseret en céramique - Coin café intégré pour vos matins bien commencés - Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse - Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage (corridor) - Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée pour une belle impression d'espace - Escalier central en bois franc avec rampe au design soigné - Chambre principale avec salle de bain privée attenante - Deux salles de bain complètes à l'étage, idéales pour la famille ou invité - Propriété sans tapis pour un entretien simplifié - Sous-sol entièrement fini avec salle de bain complète et espace buanderie avec cuve - Cour intime orientée à l'ouest, sans vis-à-vis à l'arrière - Espace extérieur aménagé avec terrasse, évier, BBQ intégré, cabanon au look contemporain - Gazebo en cèdre éclairé pour profiter des soirées d'été - Clôture décorative et haie de cèdres mature pour une intimité optimale - Située dans une rue paisible et sans issue, parfaite pour les familles
À proximité - Accès direct à pied au sentier #66 du parc de la Gatineau : nature et plein air au quotidien - Tous les services du Plateau à quelques minutes (épiceries, cafés, restos, etc.) - À distance de marche des parcs de quartier (Vaudaire et Shamal) avec jeux d'eau et glissade hivernale - À proximité de la nouvelle école primaire 038 (intersection Pink et Verdon) - Accès facile aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens

• Taxe scolaire
  388$
• Taxe municipale
  5 217$
• Évaluation terrain
  247 200$
• Évaluation bâtiment
  426 500$