LogisQuébec

Maison Laval-des-Rapides (Laval) À Vendre

309 Boul. Laval, Laval-des-Rapides (Laval) | Laval

799 000$

Maison à vendre

4 Chambres à coucher
4 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 120 jours

Réf. LogisQuébec : 333585 - Réf. MLS : 11770838

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    4
  • Pièces
    10
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    9.79x9.9 mc
  • Dimension terrain
    29.03x12.37 mc
  • Année de construction
    1964
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    2
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

LOCALISATION !!! L'un des plus beau et spacieux jumelé intergénérationnel à Laval! Idéal pour grande famille où vous aurez même la possibilité d'avoir un revenu supplémentaire avec son bachelor (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée, concept moderne à aire ouverte avec cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comptoirs de granite et grand îlot. A l'étage, possibilité de 4 chambres avec 2 salles de bain complètes. Grand bachelor sous forme de loft avec plafond de 8' de haut où personne ne se sentira à l'étroit. Situé à quelques minutes à pied de 2 métros, Place Bell, Université, Cégep et +++ .

Inclusions:
système d'alarme connecté à une centrale, toutes les autres fixtures qui ne sont mentionnées dans les exclusions,

Addenda

Vous cherchez une grande maison pour vous et l'un de vos proche - le 309, boul. Laval est LA solution qu'il vous faut !
Cette propriété a été entretenue avec soin et bon goût depuis plus de 30 ans. Plusieurs rénovations d'importance ont eu lieu au fil des ans ce qui fait que ce jumelé n'a absolument rien à envier aux autres maisons à étages du quartier.
Principales améliorations:
- Agrandissement du côté Nord de la maison qui a permis la construction d'un garage intégré et de l'ajout d'un 2è étage complet pour la chambre des maîtres avec immense salle de bain attenante. (2010 à 2013)
- Drains français sur 3 côtés (2012 et 2013)
- Rénovation complet du bachelor.(2013). Peinture Bachelor 2024.
- Entrée de garage et trottoir fait de pavés unis. (2013-2014)
- Cuisine entièrement refaite (2018)
- Belle cour intime, complètement clôturé. (2019)
- Balcon arrière fait de composite qui ne demande aucun entretien. (2020)
- Enlèvement du réservoir au mazout en Nov. 2023 pour installer une fournaise centrale électrique à air pulsée, combinée avec une thermopompe centrale pour un confort accru.
- Et plus encore !!!!
A noter que le bachelor n'a pas d'installation laveuse/sécheuse exclusive. Présentement, ces deux (2) appareils sont partagés par l'ensemble de la propriété.
Ne laissez pas cette opportunité vous glisser entre les doigts - contactez-moi et demandez une visite des lieux dès aujourd'hui !
Rôle Évaluation 2022-2024: Terrain=208600$, Bâtiment=289400$, Immeuble= 498000$
NOUVEAU Rôle Évaluation 2025-2027: Terrain= 267000$, Bâtiment= 424800$, Immeuble= 691 800$ (en vigueur à partir du 1er janvier 2025)
Pour toute information, veuillez contacter Pascal Elysée. Le courtier inscripteur doit être présent lors des visites. Veuillez laissez les offres d'achat ouvertes au moins 48 hrs pour que la cliente ait le temps de consulter ses enfants dont un qui est à l'étranger.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléePavé uni
Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageChauffé
Intégré
RevêtementsBrique
Pierre de béton
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    404$
  • Taxe municipale
    4 007$
  • Évaluation terrain
    267 000$
  • Évaluation bâtiment
    424 800$

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

Stations de métro les plus proches de la propriété

Cinémas les plus proches de la propriété

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