Maison Laval-des-Rapides (Laval) À Vendre
309 Boul. Laval, Laval-des-Rapides (Laval) | Laval
799 000$
Maison à vendre
Disponible à partir de : 120 jours
Réf. LogisQuébec : 333585 - Réf. MLS : 11770838
Description
- Chambre à coucher4
- Salle de bain/d'eau4
- Pièces10
- Étages0
- NeufNon
- Aire habitable--
- Dimension bâtiment9.79x9.9 mc
- Dimension terrain29.03x12.37 mc
- Année de construction1964
- Garage1
- Stationnement privé2
- Aucun voisin à l'arrièreNon
LOCALISATION !!! L'un des plus beau et spacieux jumelé intergénérationnel à Laval! Idéal pour grande famille où vous aurez même la possibilité d'avoir un revenu supplémentaire avec son bachelor (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée, concept moderne à aire ouverte avec cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comptoirs de granite et grand îlot. A l'étage, possibilité de 4 chambres avec 2 salles de bain complètes. Grand bachelor sous forme de loft avec plafond de 8' de haut où personne ne se sentira à l'étroit. Situé à quelques minutes à pied de 2 métros, Place Bell, Université, Cégep et +++ .
Inclusions:
système d'alarme connecté à une centrale, toutes les autres fixtures qui ne sont mentionnées dans les exclusions,
Addenda
Vous cherchez une grande maison pour vous et l'un de vos proche - le 309, boul. Laval est LA solution qu'il vous faut !
Cette propriété a été entretenue avec soin et bon goût depuis plus de 30 ans. Plusieurs rénovations d'importance ont eu lieu au fil des ans ce qui fait que ce jumelé n'a absolument rien à envier aux autres maisons à étages du quartier.
Principales améliorations:
- Agrandissement du côté Nord de la maison qui a permis la construction d'un garage intégré et de l'ajout d'un 2è étage complet pour la chambre des maîtres avec immense salle de bain attenante. (2010 à 2013)
- Drains français sur 3 côtés (2012 et 2013)
- Rénovation complet du bachelor.(2013). Peinture Bachelor 2024.
- Entrée de garage et trottoir fait de pavés unis. (2013-2014)
- Cuisine entièrement refaite (2018)
- Belle cour intime, complètement clôturé. (2019)
- Balcon arrière fait de composite qui ne demande aucun entretien. (2020)
- Enlèvement du réservoir au mazout en Nov. 2023 pour installer une fournaise centrale électrique à air pulsée, combinée avec une thermopompe centrale pour un confort accru.
- Et plus encore !!!!
A noter que le bachelor n'a pas d'installation laveuse/sécheuse exclusive. Présentement, ces deux (2) appareils sont partagés par l'ensemble de la propriété.
Ne laissez pas cette opportunité vous glisser entre les doigts - contactez-moi et demandez une visite des lieux dès aujourd'hui !
Rôle Évaluation 2022-2024: Terrain=208600$, Bâtiment=289400$, Immeuble= 498000$
NOUVEAU Rôle Évaluation 2025-2027: Terrain= 267000$, Bâtiment= 424800$, Immeuble= 691 800$ (en vigueur à partir du 1er janvier 2025)
Pour toute information, veuillez contacter Pascal Elysée. Le courtier inscripteur doit être présent lors des visites. Veuillez laissez les offres d'achat ouvertes au moins 48 hrs pour que la cliente ait le temps de consulter ses enfants dont un qui est à l'étranger.
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
---|
Caractéristiques Cacher les détails
Allée | Pavé uni |
---|---|
Aménagement du terrain | Clôturé |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Chauffé Intégré |
Revêtements | Brique Pierre de béton |
Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire404$
- Taxe municipale4 007$
- Évaluation terrain267 000$
- Évaluation bâtiment424 800$
Localisation
Informations locales
Transports, proximitées services et la qualité l'environnement
Écoles primaires, secondaires et collèges
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Station Montmorency à 866m Voir sur la carte
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