Maison Laval-Ouest (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.48x9.19 mc
• Dimension terrain
  30.48x22.86 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare opportunité!! Charmante demeure sise sur un magnifique terrain plat avec multitudes de fleurs et d'arbres fruitiers de 7 500 pi2. Le terrain subdivisible en 2 lots, le premier avec la résidence et l'autre serait vacant. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. 3 CAC (possibilité d'une 4e), 1 SDB, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, cuisine et SAM à aire ouverte et lumineuse, cachet rustique & chaleureux grâce aux boiseries et planchers, 1 remise et 1 grand gazebo. À proximité de tout. Voir visite virtuelle 3D et Addenda!

Inclusions:
Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, fixtures/luminaires, pôles de rideaux, système d'alarme, armoire dans la salle de bain, thermopompe centrale (2019), fournaise électrique, gazebo, bac de jardin et remise.

Belle opportunité !!
Rareté sur le marché !!
Bienvenue au 7394 15e Avenue, à Laval.
Charmante demeure située dans un quartier paisible et à proximité et tout. Sise sur un magnifique terrain plat de 7 500 pi2, celui-ci pourrait être divisé en 2 lots, le premier avec la résidence et l'autre serait vacant. Plusieurs possibilités s'offrent à vous telles: qu'y construire une 2e propriété pour y loger un membre de sa famille, y construire une propriété puis la revendre, y construire un garage ou bien vendre le 2e lot.
***Toutes demandes de permis et/ou de projets de construction doivent être vérifiées auprès de la ville par l'acheteur***
Cette propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires depuis 20 ans.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par le look rustique qu'apportent les boiseries et les planchers de cette maison. La cuisine est fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires. La cuisine et la salle à manger partagent une aire ouverte lumineuse et chaleureuse grâce à la généreuse fenestration. Le salon est confortable et ouvert sur la salle à manger. La propriété possède 2 chambres à coucher, au rez-de-chaussée, de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
Au sous-sol, vous retrouverez une grande chambre à coucher avec salle d'eau adjacente. Une salle de lavage y est aménagée ainsi qu'un atelier et beaucoup d'espaces de rangement. Une 4e chambre peut y être aménagée facilement.
Un des points forts de cette propriété est son magnifique terrain paysagé, avec une multitude de fleurs et d'arbres fruitiers, tels que pommiers et pruniers, le tout entretenu avec grand soin. Un espace est prévu pour y aménager un grand jardin.
Un grand gazebo (18 x 12 pieds) est installé au fond de la cour et offre une pièce supplémentaire à la maison d'avril à octobre! Muni de moustiquaires, vous apprécierez la tranquillité qu'offre cet espace beau temps comme mauvais temps. Vous retrouverez une belle remise qui vous offre de l'espace de rangement supplémentaire!
Située à proximité de tous les services de Laval, des axes routiers, du REM qui sera en fonction sous peu (2025), des écoles et bien plus. Cette propriété saura vous charmer!
Voir visite virtuelle 3D!
À voir absolument!

• Taxe scolaire
  274$
• Taxe municipale
  2 708$
• Évaluation terrain
  153 400$
• Évaluation bâtiment
  171 000$