Maison Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  4150 pc
• Dimension bâtiment
  58x34 pc
• Dimension terrain
  132.6x205.4 pc
• Année de construction
  1946
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Somptueuse prop. rénovée, 4 cc, 3 s-bains. Sur mesure pour la famille ou chacun trouvera son espace. Grand hall d'entrée dont une section fermée, plafonds de 9 pieds, salon avec foyer au bois, immense cuisine rénovée, garde-manger à l'ancienne, comptoir de granite, 2e entrée de type Mudroom, bureau, s-d'eau. À l'étage une 2e s-bain avec douche en verre et céramique, salle de lavage, grenier aménagé et multifonctionnel. 3 sorties ext. au sous-sol, une s-familiale, espace gym, s-bain complète, atelier, rangement. Niché en plein coeur du secteur le plus recherché à Sherbooke, près du réputé Parc du Domaine Howard. Un coup de coeur assuré!

Inclusions:
Réfrigérateur de la cuisine, four micro-onde, cuisinière à induction, cellier, lave-vaisselle 2 tiroirs, stores, pôles et rideaux (blancs seulement), piano de marque Nordheimer, deux divans et deux tables du grenier, deux lits du grenier, souffleuse et génératrice.

Sherbrooke Nord Bienvenue dans le charme intemporel du Vieux Nord, où l'histoire rencontre le luxe moderne. Cette maison de prestige, entièrement rénovée, s'étend majestueusement sur l'un des plus vastes terrains du quartier, soit 27 214 pieds carrés. L'année 2019 a été témoin de méticuleuses rénovations, faisant de cette propriété une résidence exceptionnelle. Dès que vous franchissez le seuil, la cuisine et salle à manger à la fine pointe des tendances vous accueillent, créant l'épicentre idéal pour les rassemblements et les moments inoubliables. Les quatres chambres spacieuses offrent un espace privé et confortable, tandis que la propriété elle-même s'étend sur 4 150 pieds carrés, excluant le sous-sol.
Chaque salle de bain a été rénovée en intégralité, reflétant l'engagement envers l'excellence dans chaque détail. Cette propriété incarne le mariage parfait entre l'histoire et le modernisme, offrant une résidence où le style de vie haut de gamme rencontre le confort.
Le grenier, entièrement aménagé, se transforme en l'une des plus belles salles familiales, offrant un refuge paisible pour la détente. "Vivez votre luxe" devient plus qu'une simple phrase, c'est une invitation à vous installer et à profiter de chaque pièce soigneusement conçue de cette demeure d'exception.
L'emplacement, au coeur de la ville, offre une proximité incomparable à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Trois balcons offrent des vues panoramiques sur les environs, créant des espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer.
Une propriété qui donne envie d'écrire votre prochain chapitre.
Travaux exécutés depuis l'achat: -Les drains français ont été remplacés en 2019 sur 3 faces, l'autre face en 2016 et ajout d'un Manhole par l'ancien propriétaire. -Élargissement de l'accès au stationnement et fondations refaites. (Prêt à asphalter) -Plomberie a été refaite sauf les tuyaux de chauffage à l'eau chaude. -Tous les fils élect. ont été changés y compris les prises murales, interrupteurs avec gradateurs, les thermostats (Bluetooth) et les luminaires. La seule pièce où l'élect. n'a pas été changé est le salon. -Isolation du toit est refait au complet. Uréthane dans la partie grenier et laine minérale dans la partie en tôle. Murs du RDC et de la salle de bains/lavage réisolés en entier. -Toutes les portes et fenêtres remplacées sauf les vitrines fixes en bon état. -Les trois balcons ont été restaurées avec ajout de balustrades en aluminium. -Tous les planchers en bois franc ont été sablés.
Suite des travaux à l'Annexe AG.
Rapport d'évaluation Agréé au dossier.
Vente faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  549$
• Taxe municipale
  7 194$
• Autres frais
  5 117$
• Évaluation terrain
  352 500$
• Évaluation bâtiment
  641 800$