Maison Lotbinière À Vendre

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2806 pc
• Dimension bâtiment
  48.5x38.5 pc
• Dimension terrain
  119.8x546 pc
• Année de construction
  1818
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Au coeur du village de Lotbinière, Maison de pierres 48x38 avec une cour luxuriante de 59,730 pc, c'est un demi hectare , 1.6 arpent! Prête pour un jardin anglais, horticulture, culture maraîchère, ou un simple hamac dans lequel se bercer en regardant les bateaux, un point d'observation unique pour les pygargues, ou un point de départ en parapente! !! VUE SUR LE FLEUVE Vous êtes aux premières loges pour les couchers de soleil! 6 chambres, 3 sdb hauts plafonds, boiseries. Loft avec une deuxième cuisine au 2e étage +grenier .Demi-sous sol à exploiter. 2 hangars. Une min du quai , 10 min de la marina et 45 min de Québec. Visitez-là!

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, foyer au bois, poêle au bois. Les inclusions sont à titre gratuits.

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations:
Depuis 2020
Toute la fenestration excepté 3 fenêtres au SS (Ré Isolé a l'euréthane + resurfacé a l'époxy) Peinture armoire de cuisine, remplacement des luminaires. Revêtement de plancher dans la chambre au RDC. Plinthes électriques dans la chambre côté Ouest au RDC.
Notes:
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Située sur un vaste terrain borné par le fleuve, cette maison au cachet exceptionnel dispose de grandes pièces comprenant 6 chambres, 3 salles de bains, cuisine, salle à manger, salon. Vaste hangar et atelier extérieur.
Splendide propriété 1818 ayant beaucoup d'histoire locale. Ses grandes pièces combleront vos besoins. Un vaste hangar et un atelier extérieur ajoutent encore plus de possibilités à ce lieu unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'histoire et de charme intemporel. Construite en 1818 pour le colonel Louis Legendre, elle fut un Petit Collège La résidence de style néoclassique possède, en plus de sa volumétrie et de sa composition anciennes, deux lucarnes-pignons percées d'ouvertures à arc en plein cintre, une large corniche à consoles avec retours de corniche ainsi qu'un porche avec colonnes, garde-corps et aisseliers. Les murs en pierre sont décoré de chambranles ouvragés alors que la toiture est percée de trois cheminées. Les portes, le revêtement de la toiture ont été remplacés.

• Taxe scolaire
  259$
• Taxe municipale
  3 089$
• Autres frais
  2 840$
• Évaluation terrain
  85 500$
• Évaluation bâtiment
  222 400$