Maison Magog À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2983 pc
• Dimension bâtiment
  52.1x27.5 pc
• Dimension terrain
  379.2x226.5 pc
• Année de construction
  2007
• Garage
  2
• Stationnement privé
  12
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située en bordure de la rivière Magog et d'un ruisseau (plus de 800 pieds de façade sur ces deux cours d'eau), cette magnifique propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le terrain, entouré d'eau et de boisés, crée une atmosphère paisible et sereine. Une piste cyclable (La Montagnarde) à proximité permet de profiter des activités de plein air de la région en toute facilité, combinant ainsi le charme de la campagne à la proximité de la ville, situé à seulement 1.3 Km du cinéma et des commerces de la rue principale, et 2.3 Km de la pointe Merry. Tout peut être fait à distance de marche ou en vélo.

Inclusions:
Luminaires, Four, réfrigérateur, congélateur, broyeur, lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, échangeur d'air, système d'alarme non-relié, Foyer extérieur, piano, la minimaison, air climatisée mobile

Spacieuse maison avec garage double, construite en 2007 sur une dalle de ciment chauffée, s'étend sur deux étages. Le deuxième étage est actuellement en location, offrant ainsi la possibilité d'une habitation intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée présente une abondance de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, une splendide verrière ajoute une touche d'élégance et de charme à cette demeure, tout en permettant une connexion directe a la nature.

En résumé, cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et modernité. Son emplacement idyllique et ses caractéristiques uniques en font un lieu de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer et profiter de la beauté de son environnement, le tout en restant à portée immédiate de Magog et de sa vie active.
Planchers chauffants électrique dans la salle familiale et à l'eau dans les autres pièces au rez-de-chaussée, au 2 e étage plinthes électrique.
N.B Rapport d'évaluation professionnel vous assurant un juste prix ! Fourni seulement avec un offre d'achat accepté.

• Taxe scolaire
  514$
• Taxe municipale
  5 724$
• Autres frais
  4 481$
• Évaluation terrain
  146 100$
• Évaluation bâtiment
  441 100$