Maison Mille-Isles À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.55x15.28 mc
• Dimension terrain
  71.2x100 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  0
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété de luxe en bois rond entièrement meublée située dans le prestigieux Centre de Villégiature du Lac Fiddler , un domaine spécialisé en location à court terme offrant des revenus intéressants (détails disponibles sur demande). Belle maison de 4 cac et 3 sdb. Chambre principale avec salle de bain attenante. Spa & sauna privés, 2 foyers en pierre, plafond cathédrale, grande salle familiale avec table de billard & bar. Véranda 3 saisons. Accès au lac Fiddler et le centre récréatif (deux piscines, tennis, sentiers +). À seulement 7 mins de Morin-Heights. Voir addenda pour plus détails. Chalet 53.

Inclusions:
Vendu entièrement meublé. Action classe A.

La Centre de villégiature lac Fiddler est un établissement de luxe principalement pour la location à court terme.
Il y a 86 chalets en bois ronds. Ils sont tous détenus individuellement & loués soit par la compagnie de gestion de FLR ou soit par les propriétaires en gestion privée.
La plupart des propriétaires sont des actionnaires de la villégiature et leur part (classe A) doit être transférée avec la vente.
Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels du « Home Owners' Association » (HOA) de $750 + tx.
Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant un certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable.
Une Assemblée Générale annuelle des actionnaires est tenue habituellement au mois de novembre.
En plus des frais mensuels de 750 $ du HOA plus les taxes applicables, il y a un menu à la carte pour différents services offerts par la compagnie qui gère le Centre de villégiature lac Fiddler. Voir contrat de service (disponible sur demande).
Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales et scolaires, l'électricité et les assurances, ainsi que de toutes les frais de réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété.
Programme de Location: Soutien administratif pour l'obtention de la classification hôtelière, la remise de la TPS, de la TVQ et de la taxe d'hébergement sur les locations, sommaire trimestriel des revenus personnels, ventes et marketing, service à la clientèle, locations, l'entretien ménager avant et après chaque arrivée/départ, l'entretien du spa etc. Tous les services hôteliers de base sont inclus. De plus, les propriétaires reçoivent un rapport annuel détaillé de la maison et un bulletin trimestriel est également distribué. Chaque propriétaire a un accès, et ce en tout temps, aux réservations de sa maison.
Un actionnaire peut décider de ne plus utiliser les services du Groupe de Location FLR et faire sa propre location de sa maison (avec un avis minimum de 3 mois).
Les chiens sont interdits à l'intérieur et à l'extérieur des propriétés.
Toutes les informations sont sujettes à changement.
Installation septique classée pour 4 chambres.
Une servitude pour le respect de conditions du domaine/resort (HOA) # 27 556 215 doit être signée par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

• Taxe scolaire
  479$
• Taxe municipale
  4 265$
• Évaluation terrain
  116 700$
• Évaluation bâtiment
  647 000$