Maison Otterburn Park À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1536 pc
• Dimension bâtiment
  6.86x10.3 mc
• Dimension terrain
  6.86x19.77 mc
• Année de construction
  2017
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Construite en 2017, cette charmante propriété à étages, ayant qu'un seul propriétaire depuis sa construction vous offre calme et confort. Vue sur le magnifique Mont-St-Hilaire, décorée avec goût, les revêtements choisis sont de qualité. Lumineuse, belle fenestration, ensoleillement toute la journée, garage avec espace rangement, thermopompe murale, chambre des maitres avec walk-in, spacieuse SDB + espace salle de lavage annexée à la salle de bain. La salle familiale au sous-sol peut se convertir facilement en 3e chambre. Cour extérieure aménagée + coin terrasse, rangement sous la galerie et vue sur les arbres et cèdres pour plus d'intimité.

Inclusions:
Luminaires, fixtures, lave-vaisselle Bosh, micro-ondes, réfrigérateur Whirlpool, Four GE, hotte de poêle, balayeuse centrale et acc. Miroirs: SDB, salle d'eau + hall d'entrée. Rideaux, stores, pôles, thermopompes murales 2 unités, 3 tabourets de l'ilot, table de cuisine + 6 chaises.

Maison en rangée nécessitant peu d'entretien. Les frais de copropriété sont peu élevés car ils servent pour l'entretien et espaces communs, l'aménagement paysager, rue privée, etc. Chaque propriétaire est responsable de l'entretien et rénovations de son bâtiment: toit, portes, fenêtres, calfeutrants, etc. La copropriété est bien gérée et plusieurs améliorations ont été apportés dans la dernière année.
Dès votre entrée, vous serez charmés. Décor chaleureux et convivial. Grand hall d'entrée avec espace pour y installer un petit banc ou meuble. À proximité, nous y retrouvons une salle d'eau. Salon en façade avec vue sur le Mont-St-Hilaire. Dans cette pièce, nous y retrouvons un grand rangement "surprise" en arrière du cadre d'une dimension de 9P x 5P et d'une hauteur de 5P. Cuisine et salle à manger à aires ouvertes. Un bel îlot avec comptoir en quartz et espace pour tabourets, armoires jusqu'au plafond, tiroirs amortisseurs, garde-manger de bonne dimension. La cuisine est d'une qualité supérieure. Sont également inclus dans la vente le réfrigérateur, le four, lave-vaisselle et le micro-ondes. Porte-patio 3 panneaux donnant une belle luminosité. 2 chambres situées au 2e étage. La chambre des maitres peut accueillir un lit king. Elle a son propre garde-robe walk-in. La salle de bain est très spacieuse, 2 lavabos, douche en céramique indépendante. En annexe, se retrouve la salle de lavage avec comptoir et armoires.
Au sous-sol se retrouve la salle familiale avec coin bureau. Possibilité de convertir le sous-sol en une 3e chambre.
Le garage de bonne dimension vous offre une partie supplémentaire de rangement. Les dimensions de ce rangement sont 10.7 x 9.3 P par 3.4 P de haut (qui donne sous le hall d'entrée). Idéal pour y ranger vos pneus, décorations, etc. La porte de garage est munie d'un ouvre-porte de garage.
Terrasse privée à l'arrière. L'avantage de ce terrain est l'intimité à l'arrière. Vue sur les arbres et haies de cèdres. Un coin terrasse/détente pour votre mobilier de jardin. Du rangement supplémentaire se retrouve sous le balcon.
-2 espaces de stationnement: un dans le garage et l'autre à l'extérieur devant le garage -2 unités de thermopompe vous permettant de bénéficier de l'ai climatisé l'été et option pour l'utiliser pour chauffer l'hiver. -Balayeuse centrale -Échangeur d'air
-Les chats et chiens sont acceptés. Il n'y a pas de grosseur maximum mais il faut que les animaux ne causent pas préjudices aux autres propriétaires. -La location long terme est possible. -Feux extérieurs sont interdits
À proximité des sentiers du Mont-St-Hilaire, Chocolaterie, restaurants, vergers, pistes cyclables, transport en commun, écoles, parcs, dépanneurs, etc.
Nouvelle gestion de copropriété depuis janvier 2023. Plusieurs belles améliorations depuis. Demandez-moi plus de détails.
Étant donné que cette vente est une succession, c'est vendu sans garanties légales, aux risques et périls des acheteurs.

• Taxe scolaire
  351$
• Taxe municipale
  4 427$
• Autres frais
  2 216$
• Évaluation terrain
  78 600$
• Évaluation bâtiment
  329 200$