Maison Rawdon À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.83x7.95 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1981
• Garage
  2
• Stationnement privé
  12
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Venez découvrir notre maison intergénérationnelle à Rawdon. Située près de tous les commerces et services du village, vous ne manquerez plus jamais de rien ! Avec ses deux 4 pièces 1/2, dont un au RDC et l'autre au sous-sol, avec chacun leur entrée laveuse/sécheuse, vous et vos proches y trouverez tout l'espace nécessaire pour y vivre en harmonie. Vous pouvez également louer le logement du sous-sol pour obtenir un revenu supplémentaire! De plus, pas de souci à vous faire, car vous pourrez profiter des avantages des services d'égouts et d'eau potable de la municipalité. Bienvenue aux familles ou investisseurs

Inclusions:
Luminaires

ATTENTION AUX PLANS D'ÉTAGE DANS LA SECTION PHOTOS DE CETTE FICHE : 1) Les dimensions des 2 plans d'étage section photos de la fiche, peuvent être différentes des dimensions réelles.
2) Sur le plan d'étage nommé ''appartement 1'' : La disposition des pièces du logement au sous-sol reflète ce que le locataire en a fait. Mais la partie nommée ENTRÉE qui est démontrée sur le plan d'étage est en réalité la salle à manger et la partie nommée salle à manger/salon (aire ouverte) est en réalité uniquement le salon.
CERTIFICAT LOCALISATION : *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs à la suite d'une promesse d'achat acceptée (actuellement il y a un CL 2011 dans les documents)
RÉNOVATIONS : Fenêtres en façade remplacées il y a 10 ans. Fenêtre salon en façade au sous-sol remplacée en 2023. Logement principal au RDC repeint en 2024.
LOCATION : Le logement du sous-sol est actuellement loué jusqu'en 2025. Il sera de la responsabilité des acheteurs d'entreprendre les démarches auprès du locataire pour la reprise de logement suite à l'achat, s'il y a lieu.
AUTRES INFORMATIONS: Cette propriété est située près de tous les services du village (entre 2 et 5 minutes de voiture), des sentiers de motoneige, des sentiers de VTT, des sentiers pédestres, de plans d'eau accessibles aux résidents et touristes, ainsi que plusieurs attraits touristiques et activités de plein air et plus encore!
Vous croyez que cette maison intergénérationnelle est faite pour vous et votre famille ! Contactez votre courtier sans tarder pour demander une visite!
ATTRAITS TOURISTIQUES ET ACTIVITÉS : Voici quelques attraits touristiques et activités populaires dans la région, pour ne nommer que ceux-ci :
Parc des Chutes Dorwin à 4 minutes de voiture https://rawdon.ca/fr/loisirs-et-culture/parcs-et-infrastruct ures/parc-des-chutes-dorwin
Parc des Cascades à 13 minutes de voiture https://rawdon.ca/fr/decouvrir/rawdon-et-ses-attraits/parc-d es-cascades-1
Plage municipale (Lac Rawdon) à 8 minutes de voiture https://rawdon.ca/fr/loisirs-et-culture/parcs-et-infrastruct ures/plage
Arbraska à 10 minutes de voiture https://arbraska.com/
Spa La Source Bains Nordiques à 10 minutes de voitures https://www.lasourcespa.com/
Ski Montaclm à 16 minutes de voiture https://skimontcalm.com/

• Taxe scolaire
  203$
• Taxe municipale
  3 314$
• Autres frais
  3 170$
• Évaluation terrain
  96 100$
• Évaluation bâtiment
  254 500$