Bord De L’eau

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  704 pc
• Dimension bâtiment
  208x112
• Dimension terrain
  15415
• Année de construction
  1950
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

IMPECCABLE ! Superbe propriété en bois rond avec plafond cathédrale dans toutes les pièces, soigneusement entretenue ! Le propriétaire actuel a amélioré son état et vous offre une maison moderne clé en main. Quai privé sur le lac Brennan, kayak, canot, planche à pagaie, baignade, embarcation munie de moteur électrique, patins et ski, tout est parfait pour profiter de chaque saison et de la nature directement depuis la propriété !

La maison dispose de deux chambres à coucher, dont l’une se situe en haut du garage qui a été aménagé en une charmante suite de rêve, offrant une vue imprenable sur le lac.
Secteur calme, paisible et bucolique, situé à proximité du centre-ville de Rawdon, offrant tous les services nécessaires et de nombreuses activités. Un véritable monde à découvrir ! Suite Addenda

Voici une liste de certaines améliorations réalisées par le vendeur actuel :
• Restauration du vide sanitaire, correction du coffrage, des fils électriques et de la pompe à eau.
• Remplacement du réservoir de la pompe et du réservoir d'eau chaude.
• Nouveau foyer à combustion lente avec soufflerie.
• Ajout d'une prise pour génératrice qui rend la maison fonctionnelle lors de panne électrique.
• Changement des fenêtres de la verrière et réparation de la structure en aluminium extérieur.
• Réparation de planches extérieures de la maison et peinture complète de celle-ci.
• Restauration de la terrasse arrière et de la cabane de jardin.
• Changement de la porte de garage, ajout d'un système d'alarme contrôlé par votre cellulaire et d'une petite salle d'eau à l'étage du garage.
• Création d'un escalier menant vers le quai et plusieurs autres améliorations.
• Internet haute vitesse offert par Cooptel permettant le télétravail et des jeux vidéos.

Maison parfaite pour profiter de la vie et de la nature ainsi qu’adaptée pour le travail à domicile, située à moins de 15 minutes du centre de ski Montcalm, d'Arbraska, des chutes Dorwin et du centre-ville de Rawdon.

Situé à 40 minutes de Montréal (48 KM).

Possibilité d’avoir la maison meublée ($$$ en supplément)

Disponible POUR NOËL ! Contactez-nous pour une visite.

Éléments distinctifs : Bord de l’eau. 7 km de Rawdon et 6 km de Chertsey

Inclusions : Luminaires, pédalo et canot à fibre de verre

Rénovations récentes : Plus de 80000$ en rénovation depuis 2020. Liste sera remise lors de la visite.

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
• Fenestration
  • PVC
• Stationnement
  • Pierre concassée
• Parement extérieur
  • Bois

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Balcon,

Terrain

• Bord de l'eau,
• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Clôturé,

• Orientation : Nord

• Topographie : En pente

• Cuisine
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche

Autres équipement

• Cabanon / remise,
• Fosse septique,

• Garderies,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  129$
• Taxe municipale
  1 754$
• Frais d'électricité
  208$
• Évaluation terrain
  42 200$
• Évaluation bâtiment
  204 000$