Maison à Repentigny, Valmont Sur Parc

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2150 pc
• Dimension bâtiment
  45x33
• Dimension terrain
  7993
• Année de construction
  1992
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À qui la chance !

Voir annonce MLS: 17400172
Et/ou Duproprio 1066870 :
-repentigny/maison-a-vendre/hab-990-rue-claudel-1066870

Emplacement paisible, Grand Terrain Privé, Vue!!!

Bijoux de style classique sur le Marché de Repentigny!!
Maison avec terrain de 7993pi.ca bien situé dans le secteur recherché et résidentiel de *Valmont sur Parc* avec accès rapide à l’A40 (près de l’A640 et de l’hôpital Pierre Le Gardeur) et face au Parc Claudel pour une vue et tranquillité, comprenant 4 terrains de tennis, jeux d'enfants, sports d’hivers…

Elle est à proximité d’écoles francophone (anglais enrichie pour l’école désignée francophone publique) et anglophone, secondaire, épicerie, pharmacie, banques, restaurants, Tim Horton, station de service et plus.

Éléments distinctifs : Cette propriété vous offre :
- Un perron de 29pix5pi avec vue du Parc Claudel (unique dans le voisinage);
- Une cours privée bordée de haies de cèdres matures et aménagé avec goût;
- Aire en pavé unis dans la cours d'environ 24’x18' (432pi.ca).
- Une terrasse en bois surélevé de 34’x16’ avec gazebo de 16x12pi (2022);
- Accès à la piscine hors-terre chauffée (2020/2022) à partir de la terrasse en bois sur pieux.
- Cuisine de 18'x11' avec îlot et péninsule, aire ouverte avec la salle familiale pour mieux accueillir votre famille et/ou invités;
- 3 chambres au même étage de très bonnes dimension;
- Chambre principale attenante à la salle de bain avec garde-robe « elle et lui » qui connecte;
- Système Nest pour l'efficacity énergitique du chauffage et climatisation (votre wifi est requis)
- Système d’alarme,
- Chauffage électrique et/ou à aire pulsé chauffage/Climatisation;
- Foyer au bois dans la salle familiale du RDC pour vous détendre et chauffer.
-Salon et salle familiale au même niveau du RDC, un plus pour les familles avec jeunes enfants;
- Grand SS comparé aux nouvellesconstructions;
- Bureau professionnel à domicile pouvant servir de chambre au SS.
- Salle de bain au SS avec douche style spa (« rain shower » avec jets de massage, en céramique et vitrée);
- Walk-in en cèdre au SS pour accommoder vos manteaux, robes et habits;
- Grande pièce de rangement ou atelier avec meubles intégrés au SS;
- Une deuxième salle familial où salon cinéma au SS ou possibilité d’ajouter une 5eme chambre à coucher à la maison au SS;
- Panneau électrique additionnel dans le garage pour connecter votre borne électrique, s’il y a lieu. (borne électrique non incluse)
-Connexion extérieur pour génératrice;
-Construction solide de style classique (moulures OGEE et panneaux décoratifs muraux).

Venez visiter votre future maison !

Notes : Clients et Courtiers bienvenus!

Inclusions : Inclusions:
Stores/Rideaux,
Luminaires,
Aspirateur central et accessoires,
Hotte micro-onde (2023);
Mini frigo (péninsule peu fonctionnel);
Réfrigérateur Maytag,
Piscine Hors-terre (2020), chauffe-eau (2022),
Remise en thermoplastique;
Gazebo 16x12 (2022) avec moustiquaire;
Meubles de l’Atelier/salle de couture/rangement au SS;
Système d'alarme non relié;
Système Nest (wifi requis);
1 Manette de porte de garage.

Exclusions :
Spa 9 places et filage, bureau en coin SS et tout autres éléments non décrit dans les inclusions.

Note:
Certificat de localisation 2022 et rapport d’inspection disponible pour consultation si besoin.

La prise de possession est flexible mais idéalement avant le 30 juin 2024;

Les taxes municipales incluent les frais pour la taxe d'eau et sont abordable pour ce nouveau secteur.
Aucune dette à payer pour les infrastructures comparativement à d’autres propriétés dans le secteur.

Cette maison vous offrira une tranquillité d'esprit... car elle a été
construite solide (*Good Bones*) dans un bon, beau emplacement.

N’hésitez pas à me contacter au
514-661-2415 (ou par texto si préféré) et faite une offre.

Prix négociable, courtiers bienvenues avec clients… une commission, entre (1% et 2%) pourra être déboursé si le client du courtier achète et selon prix de vente.

Rénovations récentes : - Installation du chauffe-eau piscine (2022);
- Installation Spa 9 places 2020 (filage et connexion électrique 2022)
(non inclut à la vente);
- Ajout gazebo de 16x14 sur la terrasse en bois (2022);
- Paysagement complet avant et arrière pavé 24’x18' (432pi.ca);
- Cabanon en termoplastique 2021
- Plancher du garage en polyaspartique 2021;
- Bureau au SS et rangements dans l'atelier;
- Bardeaux d’asphalte 2007 à refaire prochainement;

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Air soufflé
  • Autre
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Attaché
  • Simple
• Stationnement
  • Pavé
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Piscine
  • Hors-terre
  • Chauffée
• Parement extérieur
  • Aluminium
  • Brique

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,
• Chambre des maîtres avec SDB,
• Bureau à domicile,
• Espace de bricolage

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Clôturé,
• Paysagé,

• Orientation : Sud

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Îlot central
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Échangeur d'air,
• Climatisation centrale,
• Cabanon / remise,
• Système d'alarme,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  403$
• Taxe municipale
  4 346$
• Frais d'électricité
  4 000$
• Évaluation terrain
  158 900$
• Évaluation bâtiment
  285 500$