Maison Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.83x10.86 mc
• Dimension terrain
  13.72x35.83 mc
• Année de construction
  1989
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Exceptionnellement lumineuse, cette maison à étages jumelée offre un grand potentiel! Située dans un secteur tranquille, elle comprend 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in et fenêtre. La salle de bain avec puits de lumière est un véritable atout. Le grand terrain de plus de 5000 pi², une rareté dans le secteur, offre de nombreuses possibilités. L'entrée de stationnement est double, idéale pour la famille. Salle familiale spacieuse, cour aménagée avec piscine hors-terre (toile changée). Thermopompe murale et planchers de vinyle refaits en 2025. Emplacement de choix, à proximité de tout ce dont vous avez besoin ! On visite?

Inclusions:
Tous les luminaires et fixtures électriques, la thermopompe murale, le réservoir d'eau chaude, tous les stores (tels quels), toutes les pôles à rideaux, le buffet de la salle à manger, le congélateur du sous-sol, le système d'alarme (non fonctionnel), la piscine hors terre et ses accessoires, le meuble en coin style buffet du salon, l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que les étagères de l'atelier et de la chambre froide.

*Un milieu de vie idéal entre nature et commodités*
Située dans le quartier recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre un cadre de vie où tranquillité et accessibilité se marient parfaitement. Que ce soit pour profiter du plein air, des services essentiels ou des infrastructures de transport, tout est à portée de main.
*Un environnement naturel privilégié*
Le secteur regorge d'espaces verts permettant de profiter du plein air toute l'année :
-Parc Saint-Joseph : Un espace inclusif avec jeux d'eau, terrain de baseball et glissade hivernale.
-Parc Pehr-Kalm : Idéal pour les amateurs de sport avec terrains de basketball et de soccer, ainsi qu'une patinoire extérieure.
-Parc Moulin-du-Rapide : Un coin paisible en bordure de la rivière, parfait pour une promenade au fil des rapides.
-Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies : Un véritable havre de paix avec ses sentiers, marais et pistes cyclables.
*Parfait pour les familles*
Avec plusieurs écoles et services de garde à proximité, la conciliation travail-famille est facilitée :
-École primaire Simone-Desjardins et East Hill Elementary School.
-École secondaire Jean-Grou et Collège St-Jean-Vianney.
-Plusieurs garderies, dont CPE Enfance-Grenouille Rose, accessibles en quelques minutes.
*Tout à portée de main*
Le secteur offre un accès facile à plusieurs commerces et services, rendant le quotidien des résidents plus agréable :
-Épiceries, pharmacies pour les courses courantes.
-Place Rivière-des-Prairies, un centre commercial regroupant divers commerces et restaurants.
-Centre médical Rivière-des-Prairies, offrant des soins de santé de proximité.
-Bibliothèque de Rivière-des-Prairies, un lieu idéal pour la lecture et l'apprentissage.
-Centre communautaire de Rivière-des-Prairies, proposant une variété d'activités culturelles et récréatives.
*Un emplacement stratégique pour se déplacer facilement*
Que ce soit en voiture ou en transport en commun, les déplacements sont simplifiés :
-Accès rapide aux autoroutes A25 et A40, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres secteurs de la ville.
-Gare Rivière-des-Prairies, permettant un trajet direct vers Montréal en train.
-Lignes d'autobus 48, 81 et 448, situées à quelques pas, offrant une connexion rapide au transport en commun.
-Station de métro Radisson, accessible via les lignes d'autobus, reliant facilement au réseau de métro de Montréal.
Un secteur où nature, accessibilité et qualité de vie se rencontrent, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un milieu de vie équilibré !
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse d'au moins 48 heures.
*Les mesures des pièces mentionnées à cette fiche sont approximatives.

• Taxe scolaire
  327$
• Taxe municipale
  3 029$
• Évaluation terrain
  209 400$
• Évaluation bâtiment
  214 500$