Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1856 pc
• Dimension bâtiment
  33x25 pc
• Dimension terrain
  62.5x101.5 pc
• Année de construction
  1947
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison unique & chaleureuse située sur une rue tranquille tout près du Lac Magog. Elle offre un style de vie qui n'a pas de prix! Vous aimez la nature? Vous êtes sportifs et aimeriez accéder facilement au lac et au Mont Orford? Cette propriété vous charmera à coup sûr! En plus d'être adaptée à une famille avec ses 4 chambres dont 3 sur le même étage, ses 2.5 salles de bain et son grand sous-sol, elle propose un incroyable foyer 4 faces et grand garage détaché de 1 étage et demi construit en 2023. Terrain superbement aménagé, grande terrasse extérieure... Une maison fonctionnelle qui vous fera sentir comme au chalet en tout temps!

Inclusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, spa, module de jeux pour enfants, ouvre-porte électrique, corde de bois restante.

Propriété offrant un style de vie incomparable pour votre famille. Vous pourriez partir avec votre planche à pagaie à l'épaule vers l'accès au Lac Magog, à seulement quelques pas de la maison. La plage municipale pour la baignade, en plus d'offrir une rampe d'accès pour embarcations légères, est également située à distance de marche ou à 3 minutes en voiture. Pour sa part, le Mont Orford est à moins de 15 min. de route. De plus, les enfants pourront marcher vers l'école primaire du quartier. Un rythme de vie rêvé!
MAISON
Construction 1947 rénovée en grande partie à travers le temps, tout en conservant son cachet.
MAISON
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double - Salon avec foyer au bois 4 faces - Section actuellement aménagée en bar, qui pourrait également servir de coin lecture ou de bureau - Salle de jeux fermée, qui pourrait elle aussi servir de bureau lumineux - Salle à manger avec banquette et grande fenêtre, le tout ouvert sur la cuisine - Cuisine rénovée avec grand ilot de quartz, comptoir-lunch et accès à la magnifique terrasse extérieure via une porte-patio - Salle de bain complète et spacieuse avec bain & douche
2e étage :
- Magnifique escalier ajouré pour monter au 2e étage - Grande chambre des maîtres avec plusieurs fenêtres et grand walk-in - 2 autres chambres de belles dimensions avec 2 fenêtres chacune et garde-robes - Salle d'eau à proximité - Coin bureau ouvert en haut des escaliers
Sous-sol :
- Nouvelle fondation 2014 en béton coulé - Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins - 4e chambre avec garde-robe profond - Salle de bain complète avec douche indépendante, le tout combiné à la salle de lavage
EXTÉRIEUR
Vous tomberez sous le charme de ce terrain: Arbres matures, superbe aménagement paysager, grand patio intime annexé à la maison avec une zone salon, une zone salle à manger et un spa encastré inclus... Wow!
Garage détaché
- Dimensions 21 x 25 pieds - 1 étage et demi, avec grande mezzanine - Plancher en époxy - Moteur électrique intelligent - Filage pour borne électrique inclus (borne excluse)
Secteur de choix à proximité de :
- Plage municipale - Rampe d'accès pour embarcations - École primaire - Accès à l'autoroute 10 - Plaza de l'Ouest où se retrouvent plusieurs épiceries, restaurants, SAQ et boutiques
Si vous cherchez une propriété qui vous fera sentir en vacances tout au long de l'année... Vous avez trouvé!
* Les frais d'électricité incluent le spa à l'année et le véhicule électrique
* L'évaluation municipale ne tient pas compte des rénovations effectuées et sera bientôt revue à la hausse
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. *

• Taxe scolaire
  143$
• Taxe municipale
  2 309$
• Autres frais
  3 602$
• Évaluation terrain
  62 700$
• Évaluation bâtiment
  118 100$