Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  987 pc
• Dimension bâtiment
  32x34 pc
• Dimension terrain
  120x100 pc
• Année de construction
  1991
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe bungalow rénové et entretenu de façon magistrale sur un terrain de 12 000 pi. ca. 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Lumineux et fonctionnel, vous y retrouverez tous les éléments recherchés d'une propriété. Le RDC avec son plafond semi-cathédrale vous fera succomber. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, cuisine restaurée, fenestration, revêtement de toiture, etc. (voir liste à l'addendum). Cette propriété plaira à une jeune famille ou avec des ados.. À 2 minutes de l'Université de Sherbrooke et accès à l'autoroute 410, 9 minutes du Carrefour de l'Estrie. Sans oublier de vous parler de son superbe terrain aménagé.

Inclusions:
Lustres, rideaux et pôles à rideaux, poêle à combustion lente (vendu tel quel sans garantie de conformité ainsi que la cheminée et son installation), aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine et accessoires, chauffe piscine, remise, gazébo, système d'alarme.

Près de l'Université de Sherbrooke!
Propriétaire recherché qui saura continuer l'entretien exemplaire dont cette maison a bénéficié depuis 2006. Ses nombreuses touches d'attention ne vous laisseront pas indifférents. Salle de bain avec douche en verre et céramique et plancher chauffant, bois franc au RDC, plafond semi-cathédral et sa luminosité ne sont que quelques éléments marquants. Sous-sol complètement aménagé (sauf le plafond de la salle de bain) avec 2 chambres, salle familiale et atelier. Superbe terrain de 12 000 pieds aménagé avec piscine hors-terre chauffée, gazébo en bois avec toit en tôle, coin jardin... À qui la chance!
TRAVAUX effectués : - Aménagement de l'entrée, muret, marches et pavé uni (2008), bordure de l'allée (2013) - Cuisine restaurée, nouvelle hotte de cuisinière et céramique du plancher en 2010. - Remplacé les portes et fenêtres en 2009-2011, porte-patio en 2019 (fenêtres triple verre en façade). - Chauffe-piscine en 2013 et remplacé la toile en 2020. - Remplacé le revêtement de la toiture en 2014. - Nouveau patio. - Ajout de laine minérale au grenier en 2018. - Ajout de drainage en fond de terrain en 2019. - Ajout d'un gazébo en bois avec toit de tôle en 2020. - Changement et élargissement du ponceau de l'entrée. - Rénové la salle de bain du RDC avec douche en verre et plancher chauffant en 2023. - Ajouté un mur de brique décoratif au salon. - Ajout d'une chambre au sous-sol.
Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR donne instructions à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS, ou les COURTIERS qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 décembre 2024. À cet effet, les promesses d'achat devront être déposées au plus tard le 4 décembre 2024 à 15 h avec un délai de réponse au 5 décembre à 15 h minimalement. Les visites débuteront le samedi 30 novembre au mercredi 4 décembre à 13 h.

• Taxe scolaire
  208$
• Taxe municipale
  3 042$
• Évaluation terrain
  130 700$
• Évaluation bâtiment
  215 900$