PRIX NÉGOCIABLE - LIBRE IMMEDIATEMENT

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  42X27
• Dimension terrain
  --
• Année de construction
  1991
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À VENDRE SANS AGENT

Grande maison de 40 x 27 magnifiquement entretenue, libre immédiatement et clé en main. Vous n'avez qu'à vous installer.

Évaluation municipale : 253 400 $
(Maison : 219 600 $ /
Terrain : 33 800 $)

Adresse : 29, rue Nadeau, Saint-Antonin (à 7-8 min. de Rivière-du-Loup).
Année de construction : 1991

À vendre avec la garantie légale.

Grande maison de 40' x 27'
Cabanon : 14' x 10'

Maison très lumineuse possédant :
- 3 chambres au rez-de-chaussée (une rareté)
- 1 chambre au sous-sol (possibilité d'en ajouter)
- Sous-sol vaste avec sortie indépendante
- 2 salles de bain complètes
- Située à 3-4 minutes à pied de l'école primaire et l'épicerie
- Située dans un cul-de-sac. Seulement 4 maisons dans la rue.
- Tranquillité assurée tout en étant près des services.

Rénovations récentes que j’ai fait faire :
- Toiture de la maison (sept. 2022)
- Toiture du cabanon (sept. 2022)
- Nouveau chauffe-eau (nov. 2022)
- Installation d'une thermopompe (début 2022)
- Changement du thermos triple fenêtre du salon (avril 2023)
- Ajout de plinthes électriques au sous-sol (nov. 2023)

Je suis seule propriétaire.

***▶️ ❗️Possibilité de faire un appartement au sous-sol, donc, ***diminution du coût de l’hypothèque***, avec son entrée indépendante, salle de bain avec douche, une chambre (possibilité d’en ajouter).

**Possibilité d'installer un futur et grand garage de 22x27 derrière la maison avec l'entrée par la rue Levasseur (j'ai vérifié auprès de la municipalité)

Raison de la vente : Achat de notre première maison de couple à mon amoureux et moi ????

N'hésitez surtout pas à m'écrire pour plus d'informations ou une visite rapide. Je peux être sur place dans les 15-20 minutes.

Éléments distinctifs : *Possibilité de faire un appartement au sous-sol (vérifié auprès de la municipalité) pour faire diminuer le coût de l'hypothèque.

3 chambres au rez-de-chaussée (une rareté)
1 chambre au sous-sol (possibilité d'en ajouter).

Clé en main!

Libre immédiatement, possession rapide.

Visite rapide.

Inclusions : Lustres et garnitures de fenêtres

Rénovations récentes : Refaite à neuf, clé en main

• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
• Parement extérieur
  • Brique

• Évaluation terrain
  33 800$
• Évaluation bâtiment
  219 600$