Maison Saint-Colomban À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.24x53.34 mc
• Année de construction
  1962
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans un secteur paisible de Saint-Colomban, cette maison de plain-pied entièrement rénovée au goût du jour est prête à vous accueillir. Elle offre un salon chaleureux avec poêle au bois à combustion lente, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès à une véranda. Deux chambres confortables, une salle de bain refaite, un garage spacieux de 18 x 26 pieds et un terrain de 8 715 pi² complètent la propriété. De plus, vous profiterez d'un accès au lac Légaré avec aire de pique-nique, pédalos, kayak, pêche et baignade. Une occasion unique alliant confort et nature!

Inclusions:
Plaque de cuisson, cuisinière encastré, meuble non fixé dans la cuisine, miroir de salle de bain, fixtures, luminaires, stores, pôles de rideau, tablette de la cuisine, ouvre porte de garage (2manettes), poêle au bois combustion lente et les 2 panneaux qui l'entoure, établi et armoire du garage, adoucisseur d'eau, remise, compresseur de la thermopompe *à vérifier*.

Située dans un secteur paisible de Saint-Colomban, cette maison de plain-pied est un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée au goût du jour au cours des deux dernières années, elle est prête à vous accueillir.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un hall accueillant qui mène vers un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle au bois à combustion lente, parfait pour vos soirées d'hiver. La salle à manger et la cuisine moderne offrent un espace convivial, avec un accès direct à une véranda qui prolonge votre espace de vie.

La maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain entièrement refaite. Un garage spacieux de 18 x 26 pieds et un terrain de 8715 pieds carrés complètent parfaitement cette propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour vos projets.

En bonus, la propriété bénéficie d'un accès au lac Légaré, où vous pourrez profiter d'une aire de pique-nique, de pédalos, de kayak, de la pêche et de la baignade. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de loisirs en nature!

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, modernité et ambiance chaleureuse dans un cadre tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Améliorations apportées depuis l'achat:
2024: Le patio avant a été refait. 2024: L'aluminium a été refait sur la maison et le garage. 2024: L'agrégat a été peint. 2024: Fenêtre chambre bébé a été remplacée. 2023: Le plancher a été refait. 2023: Le patio arrière a été refait. 2022: La plomberie de la salle de bain a été refaite en entier. -Les fissures sur la fondation ont été réparées en partie. -Le revêtement du côté droit a été refait: installation de "foam" 1 pouce, forences et départ à vinyle installé). Au sous-sol: -Une partie des poutrelles ont été renforçit. -Installation de poteau et des bases de béton ont été coulés. -Une partie de la solive de rive a été remplacée. -Un ménage a été fait et un polythène a été installé. -La plomberie a été refaite en partie.

• Taxe scolaire
  120$
• Taxe municipale
  1 323$
• Évaluation terrain
  53 700$
• Évaluation bâtiment
  175 800$