Maison Saint-François (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2261 pc
• Dimension bâtiment
  26x36 pc
• Dimension terrain
  100x130 pc
• Année de construction
  1976
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

VRAI CLÉ EN MAIN!!! Avec plus de 450 000$ de rénovations!!! Superbe propriété située à 2 min de la Rivière-des-milles îles. La maison est située à St-Francois dans un secteur très familial et paisible. Que ce soit pour passer du bon temps dans la cour près de la piscine creusée ou dans l'aménagement du jardin, elle aura toujours plus à vous offrir! Situé à quelques pas des écoles primaires, des parcs et de tous les services!

Inclusions:
* stores et habillage de fenêtes ; * luminaires ; * ouvre-porte de garage ; * aspirateur central et accessoires ; * accessoires de piscine ; * ameublement mural dans le bureau au rez-de-chaussée ; * micro-ondes avec hotte intégrée ; * accessoires de décoration extérieur incluant les fontaines ; * meuble télé au salon.

***L'évaluation municipale ne tient pas compte des rénovations***
AMÉLIORATIONS:(env. 450 000$)
* 2015 : toit : remplacement de membrane, paire-aire, bardeaux ''GAF'' - garantie 30 ans, ventilation linéaire et puit de lumière
* 2015 : fenestration en aluminum
* 2015 : 2 cabanons sur dalles de béton recouverts de vinyle avec électricité
* 2016 : ventilation, soffit en aluminium, gouttières et isolation de l'entretoit
* 2019 : système de chauffage central
* 2019 : système complémentaire de convecteur
* 2019 : recouvrement de sol de bois franc sur deux couches de contreplaqué (plywood)
* 2019 : plancher de céramique chauffant dans la cuisine
* 2019 : céramique de salle de bain au rez-de-chaussée et à l'entrée
* 2019 : nouveaux systèmes de luminaires
* 2019 : cuisine refaite et réaménagée au complet : armoires en merisier laquées et teintes ''blanc crème'' avec comptoir quartz
* 2019 : aménagement ''caissons'' dans la chambre à coucher principale et dans la salle à dîner
* 2019 : aménagement paysager refait au complet : gicleurs, espace à l'arrière dissimulé ''jardin - bois de foyer'', éclairage extérieur refait au complet
* 2020 : entrée charretière escavée et asphaltée
* 2020 : trottoirs et patio en béton
* 2020 : gazebo et balcon arrière en recouvrement ''agriclé'' (deckavie)
* 2022 : sous-sol complètement isolé et fini avec améngement pour salle de lavage, rangement, salle mécanique et salle familiale
* piscine creusée 17'' x 31 '' : thermopompe électrique 95000 BTU Trydent installée en 2014, toile changée en 2021 et pompe changée en 2024
* garage : porte de garage Garaga et portes de service changées, installation d'un ouvre-porte électrique, ainsi que les armoires de rangement, plomberie, électricité, chauffage, isolation et plancher de béton ayant tous été refaits.

• Taxe scolaire
  420$
• Taxe municipale
  3 915$
• Autres frais
  357$
• Évaluation terrain
  173 900$
• Évaluation bâtiment
  310 100$