Maison Saint-François (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2261 pc
• Dimension bâtiment
  26x36 pc
• Dimension terrain
  100x130 pc
• Année de construction
  1976
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

VRAI CLÉ EN MAIN -- PLUS DE 450 000 $ EN RÉNOVATIONS! Superbe propriété située à seulement 2 minutes de la Rivière-des-Mille-Îles, dans un secteur paisible et familial de Saint-François. Cette maison offre un cadre de vie idéal, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Profitez de moments inoubliables dans la cour, près de la piscine creusée, ou dans un jardin aménagé avec soin. Un véritable havre de paix! À quelques pas des écoles primaires, des parcs et de tous les services essentiels, cette propriété vous offre une vie pratique et confortable au quotidien. Une occasion rare à ne pas manquer!

Inclusions:
* stores et habillage de fenêtes ; * luminaires ; * ouvre-porte de garage ; * aspirateur central et accessoires ; * accessoires de piscine ; * ameublement mural dans le bureau au rez-de-chaussée ; * micro-ondes avec hotte intégrée ; * accessoires de décoration extérieur incluant les fontaines ; * meuble télé au salon

***L'évaluation municipale ne tient pas compte des rénovations***
AMÉLIORATIONS:(env. 450 000$)
* 2015 : toit : remplacement de membrane, paire-aire, bardeaux ''GAF'' - garantie 30 ans, ventilation linéaire et puit de lumière
* 2015 : fenestration en aluminum
* 2015 : 2 cabanons sur dalles de béton recouverts de vinyle avec électricité
* 2016 : ventilation, soffit en aluminium, gouttières et isolation de l'entretoit
* 2019 : système de chauffage central
* 2019 : système complémentaire de convecteur
* 2019 : recouvrement de sol de bois franc sur deux couches de contreplaqué (plywood)
* 2019 : plancher de céramique chauffant dans la cuisine
* 2019 : céramique de salle de bain au rez-de-chaussée et à l'entrée
* 2019 : nouveaux systèmes de luminaires
* 2019 : cuisine refaite et réaménagée au complet : armoires en merisier laquées et teintes ''blanc crème'' avec comptoir quartz
* 2019 : aménagement ''caissons'' dans la chambre à coucher principale et dans la salle à dîner
* 2019 : aménagement paysager refait au complet : gicleurs, espace à l'arrière dissimulé ''jardin - bois de foyer'', éclairage extérieur refait au complet
* 2020 : entrée charretière escavée et asphaltée
* 2020 : trottoirs et patio en béton
* 2020 : gazebo et balcon arrière en recouvrement ''agriclé'' (deckavie)
* 2022 : sous-sol complètement isolé et fini avec améngement pour salle de lavage, rangement, salle mécanique et salle familiale
* piscine creusée 17'' x 31 '' : thermopompe électrique 95000 BTU Trydent installée en 2014, toile changée en 2021 et pompe changée en 2024
* garage : porte de garage Garaga et portes de service changées, installation d'un ouvre-porte électrique, ainsi que les armoires de rangement, plomberie, électricité, chauffage, isolation et plancher de béton ayant tous été refaits.

• Taxe scolaire
  420$
• Taxe municipale
  3 915$
• Évaluation terrain
  173 900$
• Évaluation bâtiment
  310 100$