Maison Saint-Gabriel-de-Brandon À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  33.4x40.5 pc
• Dimension terrain
  82x293.4 pc
• Année de construction
  2004
• Garage
  2
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Endroit de rêve sur le bord du magnifique lac Hamelin, domaine privé très paisible,près de 65,000 pieds carré de terrain boisé,grand stationnement!Vaste propriété avec vue panoramique sur le lac,immense garage(31'X 29')+espace atelier,grand balcon,plafonds 12 pieds au rez-de-chaussée, 4 chambres à coucher,2 salles de bain rénovées,nouvelle salle de séjour,grande salle familiale au sous-sol,plusieurs rangements, grand quai récent avec remise et escalier de grosses pierres décoratives nous menant au quai. Très fonctionnelle et en excellente condition, soit pour un chalet ou une résidence principale,plusieurs inclusions:spa,chaloupe,pédalo+++

Inclusions:
Cuisinière(Kitchen Aid) 2 ans d'usure, réfrigérateur Whirlpool, lave-vaisselle(2 ans),système d'alarme(non fonctionnel),cuisinière au bois, foyer au gaz,luminaires,ventilateur,aspirateur central maison et garage, 2 ouvre-portes électriques du garage(1 est à installer et il est neuf),parasol,chaloupe fibre de verre 16 pieds,pédalo Pélican avec housse neuve,spa et équipement + déco, filières de rangement dans le garage, foyer extérieur. *Possibilité d'acheter certains meubles, si désiré.

À la recherche d'un petit coin de paradis en pleine nature, en bordure d'un lac paisible(moteur électrique),à l'abri des regards? Vous êtes au bon endroit! Cette propriété a subi plusieurs améliorations et rénovations de près de 150,000$(factures à l'appui) ces dernières années et elle est vraiment en excellent état. (Rapport d'inspection 2021 disponible et corrections suggérées ont été corrigées) Elle vous offre beaucoup d'inclusions dont une chaloupe, pédalo, spa afin de profiter immédiatement de la belle nature et du lac . et plein d'espace pour votre famille, vos parents et amis!
On vous attend pour une visite? Bienvenue!
**à noter: . installations septiques conçues pour 2 chambres à coucher(voir lettre de la municipalité à cet effet)
Bref aperçu des rénovations et améliorations apportées à la propriété: . nouvelle thermopompe . escalier de grosses pierres vers le quai . quai, plateforme, échelle pour baignade . 2 salles de bain rénovées au complet(plancher chauffant s/bain sous-sol) . plancher du sous-sol,sous-planchers refait au complet . ajout de détecteurs fumée et de monoxyde de carbone . refait mur latéral droit garage . refait mur et pignon canexel maison . inspection cheminée et corrections apportées . travaux d'électricité . travaux d'excavation . solidification balcon . salle à manger remplacée par salle de séjour au rez-de-chaussée: solidifiée,soliveaux remplacés,isolation du plancher et ajout de recouvrement en sofite aluminium . refait drain garage(nouvelle semelle) . autres améliorations
Preuves à l'appui!

• Taxe scolaire
  334$
• Taxe municipale
  3 357$
• Évaluation terrain
  108 100$
• Évaluation bâtiment
  403 000$