Maison Saint-Marc-sur-Richelieu À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  18
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.24x12.43 mc
• Dimension terrain
  57.18x89.77 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  3
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

+COUP DE COEUR EMPLACEMENT DE RÊVE!+ Belle propriété située sur un immense et bucolique site de plus de 59427pi2! Idéalement située dans l'intimité et la beauté de la nature verdoyante! La maison comporte un potentiel incroyable. Solide construction sur 2 étages en plus du sous-sol. Possibilité de 5 chambres à coucher, une chaleureuse et lumineuse aire de vie. Grande rallonge 4 saisons et une terrasse sur le toit. Sous-sol aux multiples possibilités. Le site est simplement incroyable. 2 grands garages détachés sur dalle de béton et accès navigable direct vers le ruisseau en bas de terrain. Un environnement magnifique et unique!

Inclusions:
Pôles et rideaux, toiles présentes dans les fenêtres, luminaires et fixtures (certains seront retirés mais remplacés par des conventionnels, lave-vaisselle, moteur ouvre porte de garage et une manette. Le tout laissé tel quel à titre de don sans garantie de fonctionnement). Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette propriété située sur un site simplement incroyable sera assurément un énorme coup de coeur! Imaginez un terrain de plus de 59000pi2 en bordure d'un ruisseau... La véritable campagne à 25 min du centre ville de MTL! 2 immenses garages détachés sur dalle de béton et bien plus!
Faites vite, c'est véritablement une occasion à ne pas manquer!
++AMÉLIORATIONS++
Environ 50% de la fenestration changée il y a 10 ans environ.
Entrée d'eau refaite à 100% par la municipalité en 2023.
Test de pyrite au dossier (rallonge et sous sol d'origine, les deux sont à zéro, rapport disponible).
1989: Ajout d'une rallonge avant sur fondation de béton avec sous-sol aménagé avec 2 chambres, plancher de bois franc, chauffage électrique.
2016: Revêtement de la toiture
2010: +/- 50% de la fenestration
2023: Certification du foyer, cheminée, combustion lente.
2023: Réservoir d'eau chaude 60 gallons.
2023: Test de pyrite (IPPG 0)
2019: Peinture de la cuisine, 2 chambres en haut
2021: Hotte de poêle.
Grand garage détaché sur dalle de béton ajouté dans les années 70 et le garage blanc ajouté dans les années 80.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (succession).
Délai minimun de 24 hres pour toute demande de visite.

• Taxe scolaire
  417$
• Taxe municipale
  3 800$
• Autres frais
  3 650$
• Évaluation terrain
  229 000$
• Évaluation bâtiment
  367 200$