Maison Sainte-Dorothée (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.28x7.92 mc
• Dimension terrain
  20x32.4 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ! Maison de plain-pied ayant connu un seul propriétaire depuis sa construction en 1972 avant les vendeurs actuels. Cette unité de coin bénéficie d'une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. Espace de vie à air ouverte avec cuisine au gout du jour et salle à manger donnant sur la terrasse. #3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol. Possibilité de rajouter 2e salle de bain au ss. Douche deja fonctionnelle. Immense terrain cloturé et boisé.

Inclusions:
Hotte de cuisine. Stores aux fenêtres. Cabanon et abris tempo

Situé au coeur du secteur recherché de Sainte-Dorothée, ce bungalow spacieux et lumineux est un coup de coeur assuré!
Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux et agréable à aire ouverte, inondé de lumière naturelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres à coucher spacieuses. Au sous-sol, la grande salle familiale est un véritable espace de détente, idéal pour les soirées cinéma. Une immense 4e chambre y est aménagée, parfaite pour un ado, un bureau ou pour accueillir des invités. Et ce n'est pas tout : le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une autre chambre et une salle de bain complète (la douche étant déjà installée et fonctionnelle.)
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain exceptionnel, cet espace généreux, intime sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix offrant plusieurs possibilités d'aménagement: jardin, terrasse intime, potager et vaste cour arrière où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
L'emplacement est un atout majeur. Juste en face de l'école primaire, cette maison facilite le quotidien des familles et offre un environnement sécuritaire. Maison de coin, elle bénéficie d'une belle intimité et d'un ensoleillement exceptionnel.
Caractéristiques de la maison : - 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée. - Cuisine en bois au goût du jour avec salle à manger attenante donnant sur la cour arrière. - Sous-sol vaste et chaleureux avec salle familiale lumineuse, 4e immense chambre et plus de potentiel d'aménagement. - Atelier offrant la possibilité d'ajouter une 5e chambre et une 2e salle de bain complète (douche installée et fonctionnelle). - Très grand terrain privé de près de 7 000 pi², entièrement clôturé et bordé d'arbres, offrant une belle intimité. - Jardin aménagé avec potager, terrasse sans vis-à-vis idéale pour se détendre et profiter des BBQ en famille et entre amis. - Maison bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans
LOCALISATION: Localisation idéale pour une vie de quartier paisible et pratique - Emplacement privilégié, juste en face de l'école primaire Jean-Lemonde : Un atout majeur pour une famille, facilitant les matins et offrant une sécurité accrue pour les enfants.
- À quelques pas du magnifique parc Sylvie, offrant des sentiers agréables à parcourir été comme hiver.
- Quartier familial, paisible et sécuritaire, avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité.
- À quelques minutes du Vieux-Sainte-Dorothée, un secteur charmant avec commerces et cafés locaux.
- Proximité immédiate de plusieurs commodités : Restaurants, centres commerciaux, Walmart, Winners, Sephora, Canadian Tire, Costco. - Accès rapide aux grands axes: 5 min en voiture de l'autoroute 13 et du mégacentre Notre-Dame (Costco, épiceries, boutiques, restaurants)
Cette maison clé en main est une opportunité rare pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des services essentiels.

• Taxe scolaire
  351$
• Taxe municipale
  3 273$
• Évaluation terrain
  297 000$
• Évaluation bâtiment
  224 200$