Maison Sainte-Sophie-de-Lévrard À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1034 pc
• Dimension bâtiment
  42x24.5 pc
• Dimension terrain
  75x155.3 pc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plain-pied tout confort, 42x 24.5 pc, 3 chambres, possibilité .de 5, 2 salles de bains complètes, très bien entretenu! Venez relaxer sur sa belle terrasse dans cour intime sans voisin arrière 11,703.5 pc. Grand atelier isolé 22x26 . Terrasse pour spa . Un clé en main entièrement aménagé! Demandez une visite! Village adorable, avec une belle rivière à pied, école à pied et 10 min du fleuve. 20 min de Bécancour. Fibre optique libre rapidement.

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et acc., thermopompe murale, 2 bancs d'îlot, système d'alarme (non fonctionnel), petit abri tempo. Abri au dessus du spa. Ensemble de patio 6 chaises, coussins, table (2023), deux jardinières. Lave-vaisselle. Hotte micro-ondes. Ensemble de rangements tablettes du walk-in. Les inclusions sont à titre gratuit.

Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
Les rénovations -Ajout thermopompe murale - mai 2022. -Amélioration cuisine 2021-2022 (remplacement des armoires, ajout de l'ilôt, remplacement revêtement de plancher, remplacement évier et robinet) -Remplacement de robinet dans la SDB principale + SS. -Remplacement des thermos dans salon, bureau+CC en 2021. -Aménagement complet de la salle familiale - 2021. -Remplacement revêtement de plancher dans l'atelier - 2021. 2022- Bonne partie de la plomberie refaite en PEX, isolation de l'atelier-garage 3 pc polyuréthane sous plancher, 2 pc sur les murs et 6 pc de cellulose soufflée dans l'entre-toit du garage. 2 fenêtres de l'atelier, porte du garage est toujours disponible pour ré installation. Le murs refermés en gyproc. Façade en bois traité. L'ilôt cuisine déplacé ainsi que sa prise électrique. 2022 - Isolation Franco - 6 522.53 $
Notes: 1. Garantie légale La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
2. Dimensions des bâtiments Les dimensions du bâtiment principal ainsi que de la remise proviennent du certificat de localisation 2021.
3. D2.9 de la DV L'immeuble est sujet au PIIA. La maison est conforme au règlement de zonage concernant sa position et son usage. Une petite partie du porte-à-faux empiète dans la marge de recul latéral nord-ouest de 23cm x 36cm.Le règlement ne mentionne pas si les porte-à-faux peuvent empiéter dans marges latérales.
4. Année de construction L'année de construction est postérieur à 1974.
5. Nouveau rôle d'évaluation à venir en 2025.

• Taxe scolaire
  84$
• Taxe municipale
  2 155$
• Autres frais
  2 398$
• Évaluation terrain
  17 500$
• Évaluation bâtiment
  99 700$