Maison Sorel-Tracy À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.01x7.97 mc
• Dimension terrain
  20x30.83 mc
• Année de construction
  2003
• Garage
  0
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 150, rue Fournier! Ce cottage rénové, situé dans une rue paisible, saura vous séduire. Cette propriété offre de nombreux avantages : deux grandes chambres (possibilité d'une troisième au sous-sol), une cuisine moderne à aire ouverte avec îlot, ainsi qu'une salle de bain avec plancher chauffant, baignoire et douche séparées. La salle de lavage/salle d'eau est au goût du jour. Profitez d'une piscine hors terre chauffée, d'un patio récent et d'un aménagement paysager invitant à profiter de l'été. Près de tous les services, venez découvrir le charme de cette propriété et réalisez votre projet dès maintenant! *Offert: Visite 3D

Inclusions:
Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, l'échangeur d'air, la thermopompe murale, meubles de rangement walk-in, la piscine hors-terre et accessoires, le chauffe-eau de la piscine, le réservoir à eau chaude.

Localisation:
À quelques minutes de tous les services essentiels: épiceries, magasins, garderies, parcs, écoles, cégep, pharmacies, hôpital, etc.
Caractéristiques intéressantes:
Grand stationnement: Capacité pour plusieurs voitures et possibilité d'y mettre un véhicule récréatif.
Grand cabanon: avec mini porte de garage (idéal pour des motos ou petits véhicules récréatifs)
Espace extérieur: Piscine hors-terre avec chauffe-eau et aménagement de la cour optimal et attrayant.
Rénovations récentes: Cuisine, salle d'eau, salle de bain, isolation des combles (ajout), et revêtement de la toiture refaits.
Possibilité d'ajouter une troisième chambre à coucher au sous-sol*.
*L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications pour s'assurer que le projet qu'il entend réaliser avec la propriété soit conforme aux normes de la municipalité.
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'au moins 48 heures.
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai minimum de 24 heures est exigé pour effectuer une visite.
*Il y a actuellement 2 chambres à coucher, possibilité d'une 3e au sous-sol. À vérifier auprès de la ville, mais l'espace y est.

• Taxe scolaire
  211$
• Taxe municipale
  3 004$
• Évaluation terrain
  57 300$
• Évaluation bâtiment
  228 700$