Maison Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.24x21.34 mc
• Année de construction
  1950
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Il n'y a pas 2 propriétés comme celle-ci! Elle est vraiment unique. En 2020 elle a bénéficié de rénovations majeures, haut de gamme (factures à l'appui), afin de lui procurer son charme actuel. Cette propriété peut être aménagée de plusieurs façons que ce soit pour un couple, une famille ou un professionnel qui désire un bureau à la maison pour recevoir sa clientèle. La magnifique pièce à l'étage, tout en bois, peut servir à plusieurs usages. Fenestration abondante, beau grand espace convivial salon/salle à manger, cuisine fonctionnelle, 3 Ch, 2 SdB, bureau, salle familiale, salle lav., Ch froide et un très coquet jardin entièrement aménagé.

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, tringles et stores.
Exclusions:
Curtains in the 2 basement bedrooms, large mirror in the basement bedroom, shelf in the boudoir/office, projector and screen on the 2nd floor.

Un quartier en pleine expansion avec la venue prochaine de la station de métro Pie-IX qui sera à 5 minutes à pied. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité, épiceries, restaurants, parcs.
La propriété a bénéficié de rénovations majeures, factures et photos disponibles.
- Contracteur générale: Entre-autres, SOUS-SOL: refait au complet: dalle de béton, système de drainage, plomberie, puisard, pompe d'évacuation, planchers chauffants, murs, électricité, fenêtres
RDC: Planchers chauffants en céramique à l'entrée et salle de bains
2e ÉTAGE refait au complet: Isolation de tous les murs et de l'entretoit à l'uréthane, le plafond (en pruche), les murs, le plancher. L'eau a été amenée au 2 e étage (lavabo).
EXTÉRIEUR Aménagement paysager important: Pavé uni (incluant les 2 stationnements), refait balcons avant & arrière, allée, système d'arrosage automatique, système de drainage, paysagement, ajout de plantes et d'arbres. Certaines gouttières.
- Thermopompe Daïkin depuis 2020.

• Taxe scolaire
  552$
• Taxe municipale
  4 422$
• Évaluation terrain
  234 100$
• Évaluation bâtiment
  469 600$