Maison Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.24x21.34 mc
• Année de construction
  1950
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans un quartier en pleine expansion avec la venue prochaine de la station de métro Pie-IX qui sera à 5 minutes à pied. Plusieurs garderies, écoles, épiceries, restaurants, parcs. Cette propriété est vraiment unique, elle a bénéficié en 2020 de rénovations majeures, haut de gamme de 448 966$ (factures à l'appui), afin de lui procurer son charme actuel. Fenestration abondante, beau grand espace convivial salon/salle à manger, cuisine fonctionnelle, 3 Ch, 2 SdB, bureau, salle familiale, salle lav., Ch froide et un très coquet jardin entièrement aménagé. Faut voir!

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, tringles et stores.
Exclusions:
Curtains in the 2 basement bedrooms, large mirror in the basement bedroom, shelf in the boudoir/office, projector and screen on the 2nd floor.

Idéale pour le télétravail, que ce soit pour un couple, une famille ou un professionnel qui désire un bureau à la maison pour recevoir sa clientèle. Elle comblera tous vos besoins.
La magnifique pièce à l'étage, tout en bois, peut servir à plusieurs usages.
- Contracteur générale entre-autres: SOUS-SOL: refait au complet: dalle de béton, système de drainage, plomberie, fournaise et thermopompe centrale puisard, pompe d'évacuation, planchers chauffants, murs, électricité, toutes les fenêtres du sous-sol et du 2e étage
RDC: Planchers chauffants en céramique à l'entrée et salle de bains
2e ÉTAGE refait au complet: Isolation de tous les murs et de l'entretoit à l'uréthane, le plafond (en pruche), les murs, le plancher. L'eau a été amenée au 2e étage (lavabo).
EXTÉRIEUR Aménagement paysager important fait par des professionnels 51 770$.: Pavé uni (incluant les 2 stationnements), refait balcons avant & arrière, allée, système d'arrosage automatique, système de drainage, paysagement, ajout de plantes et d'arbres. Certaines gouttières.
- Thermopompe Daïkin depuis 2020.

• Taxe scolaire
  552$
• Taxe municipale
  4 422$
• Évaluation terrain
  234 100$
• Évaluation bâtiment
  469 600$