Maison Wentworth-Nord À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1677 pc
• Dimension bâtiment
  14.74x7.15 mc
• Dimension terrain
  120.59x97.54 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Construite en 2008 avec un décor d'antan au au caractere unique, cette propriété 4 saisons avec garage détaché chauffé, est située à +/-30 mins de St-Sauveur ou Lachute et elle offre l'option d'assurer la jouissance de l'intimité dans un cadre extérieur agréable. Cette propriété a également un droit de passage à pied et en voiture et le droit d'amarrer un bateau au lac Laurel anciennement connu sous le nom de lac Long. Le prix demandé est inférieur à l'évaluation municipale et à la valeur retenue par l'assurance. Vendeur motivé - Ne négligez pas cette propriété, c'est peut-être la propriété que vous attendiez!

Inclusions:
Tous les luminaires; lave-vaisselle; Table de salle à manger avec chaises (6) & armoire de porcelaineet et l'installation d'un système d'alarme qui n'est pas connecté.
Exclusions:
Furniture and personal effects.

Informations complémentaires:
1) La vente de la propriété est avec garantie légale de qualité à l'exception des foyers et le réservoir d'eau chaude.
2) Le propriétaire n'a aucune documentation ou expertise sur l'installation de la fosse septique ni pour le puits artésien. Toutes les vérifications et consultations souhaitées avec un expert seront à la charge et aux frais de l'acheteur.
3) Selon le certificat de localisation (CL) du 2009-03-19 et le récent CL, la surface de plancher du bâtiment au rez-de-chaussée, n'a pas changé.
4) Le propriétaire actuel a déclaré avoir installé un drain français à l'arrière de la propriété pour absorber l'eau de pluie de surface loin du bâtiment.
5) Les services de télécommunication sont offerts avec Bell Mobilité, Vidéotron et leurs partenaires.
6) Il y a une vue sur le lac Laurel pendant 3 saisons.
7) La pente de l'allée peut parfois être un défi pour un véhicule à 2 roues motrices. Le déneigement de l'allée est confié à contrat à une entreprise locale à environ 500$/an.
8) Des sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles.
9) La valeur municipale de 345,200$ indiquée sur cette fiche descriptive a été établie en référence au marché du 2021-07-01. La valeur retenue par l'assurance pour l'immeuble est de 414,000$.
10) Le Droit de Passage consenti à cette propriété, selon l'Acte de Vente lors de l'achat par propriétaire actuel, est apparemment sur le lot identifié comme CAD: 5 708 790 - (Ceci sera soumis à vérification par le notaire, en temps voulu).

• Taxe scolaire
  258$
• Taxe municipale
  2 276$
• Autres frais
  3 064$
• Évaluation terrain
  19 200$
• Évaluation bâtiment
  326 000$