Propriété à Revenu La Haute-Saint-Charles (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1972
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une rareté présentement à Québec sur le marché, 40 logements avec POTENTIEL D'OPTIMISATION! Chauffage 100% électrique. Les logements sont présentement tous loués chauffé/éclairé/eau chaude mais le vendeur s'est engagé auprès d'une compagnie pour faire l'AJOUT DE 40 COMPTEURS prévu normalement au plus tard au mois d'avril. Certains logements rafraîchis, 2 en cours de rénovations, et la plupart sont d'origine donc peuvent être rafraichis pour augmenter les revenus. ASPHALTAGE 2024. Plusieurs autres améliorations à venir sous peu. Voir addenda. Visite sur promesse d'achat acceptée.

Inclusions:
laveuse-sécheuse de la buanderie

A noter que les baux ne commencent pas tous au 1er juillet. Plusieurs renouvellements sont prévus à l'automne. Ils auront tous la mention que les frais de chauffage seront prochainement à leur frais dès que les travaux seront faits concernant l'ajout des 40 compteurs.
Les frais d'électricité actuels sont de 36000$. Suite à l'ajout des compteurs individuels il ne restera que les frais associés aux chauffe-eau et espaces communs.
Les toitures des portiques seront rénovées sous peu. Les passages seront également rafraîchis et des lumières encastrées seront ajoutées. Les escaliers des paliers entre le RDC et SS seront également refaits possiblement en janvier.
Toiture +- 1999 Fenêtres aluminium d'origine.
Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des revenus supplémentaires.
Contrat déneigement de 3 ans qui a débuté à l'hiver 2023-3024 est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation de 3% est prévue pour les années subséquentes.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Désolée pour la qualité des photos qui n'est pas optimale...

• Taxe scolaire
  2 896$
• Taxe municipale
  49 899$
• Autres frais
  22 136$
• Évaluation terrain
  860 000$
• Évaluation bâtiment
  2 330 000$