IMMEUBLE DE 12 CONDOS - POCKET DEAL

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2024
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité d'investissement, hors marché, dans un immeuble résidentiel de prestige situé à Sherbrooke, en Estrie. Construit en 2024, ce bâtiment se compose de 12 condos au style intemporel et épuré, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.

Détails de l'immeuble :
• Localisation : 2835 rue Mézy, Sherbrooke
• 12 unités résidentielles, toutes spacieuses, lumineuses et bien aménagées
• Étage : 3 + 1 sous-sol chauffé
• Superficie du bâtiment : 21 793 pc incluant le stationnement
• Détails des unités : 3 unités de type 5 ½, 6 unités de type 3 ½ (3 avec bureau) et 3 unités de type 4 ½
• Stratégie APH : Efficacité énergétique et abordabilité
• Finition haut de gamme avec matériaux durables et esthétiques, plafond de 9 pi, fenestration généreuse, insonorisation et isolation optimisées
• Commodités modernes : ascenseur, garage souterrain chauffé, buanderie, aspirateur central, stationnement extérieur, grande terrasse commune sur le toit, 5 électroménagers inclus dans les logements
• Conception pensée pour maximiser le confort des résidents et la durabilité de l'investissement

Données financières et rendement :
• Prix : 5 300 000 $
• Mise de fond : 1 415 436 $
• Revenu brut annuel : 287 520 $
• Dépenses annuelles (autres que taxes scolaires et municipales) : 32 486 $
• Taxes municipales : 39 251 $
• Taxes scolaires : 2 114 $
• Occupation actuelle : 10 logements occupés sur 12 total.
• Accès exclusif à une opportunité non répertoriée sur le marché traditionnel, garantissant un avantage concurrentiel

Éléments distinctifs : ???? Localisation stratégique : Située dans un quartier dynamique de Sherbrooke, à proximité des commerces, écoles, services de santé et loisirs et d’axes routiers majeurs.

Parfaitement desservi par les infrastructures locales, cet immeuble représente une opportunité de placement sûre et unique pour un investisseur averti.

Pour toute demande d'information supplémentaire, projections financières, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ????

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

• Garage
  • Sous-terrain
  • Chauffé

Autres caractéristiques

• Accès mobilité réduite,
• Terrasse,
• Balcon,

• Cuisine
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Bain-douche

Autres équipement

• Climatisation centrale,
• Ascenseur,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Accès autoroute