Propriété à Revenu Trois-Rivières (Trois-Rivières) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  9703 pc
• Dimension bâtiment
  47.3x70.6 pc
• Dimension terrain
  47.8x76 pc
• Année de construction
  1930
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 105,564$ avec poss. de 50k$ en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!

Inclusions:
10X thermopompes

L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois par stationnement. Total de (5) stationnements.
Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er décembre 2024 pour un montant équivalent à 1800$ NC/NE. En conséquence le local 1260C (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert.
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.
Le propriétaire paie le chauffage et l'électricité pour un compteur desservant (5) unités locatives, ainsi que les (2) locaux commerciaux présentement vacant. Les frais d'énergie figurant à la fiche sont pour les compteurs résidentiels seulement. Frais d'énergie pour les locaux commerciaux sont exclus puisqu'ils seront loués non chauffée/ non éclairée. Schéma de distribution Hydro Qc. au dossier.
VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.

• Taxe scolaire
  496$
• Taxe municipale
  15 663$
• Autres frais
  14 269$
• Évaluation terrain
  65 200$
• Évaluation bâtiment
  502 100$