Quadruplex Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  4706 pc
• Dimension bâtiment
  50x48 pc
• Dimension terrain
  114.6x137.9 pc
• Année de construction
  2013
• Garage
  0
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Quadruplex situé à Fleurimont, comprenant 4 logements de 5 1/2 pièces offrant 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle de lavage indépendante des les logements au 2e étage. Les 2 logements du rdc sont munis de planchers chauffants, chaque logement possède 2 espaces de stationnement ext. et un espace rangement dans la remise. Très bon secteur pour la location, près des services, des autoroutes, des transports en commun et du CHUS. Avis aux investisseurs ou pour propriétaire occupant.

Inclusions:
thermopompes murales, aspirateur central du loyer # 435, tuyauterie seulement pour aspirateur central dans les loyers # 431 + # 433 et # 437, 4 remises ext.

Quadruplex près du CHUS à Fleurimont
Particularités intérieures:
Les 2 logements du rdc sont munies de planchers chauffants, grande cuisine avec îlot donnant sur la salle à manger et sur le salon à aire ouverte.
Les 2 logements situé au 2e étage bénéficient d'une cuisine avec îlot donnant sur la salle à manger et sur le salon. Une salle de lavage indépendante avec espace rangement adjacent. De plus vous y trouverez des galeries en béton avec toit.
Particularités extérieures:
Les locataires de chaque logement possèdent un espace dans la remise quatre sections sur dalle de béton .
Chaque locataire possède 2 espaces de stationnements extérieurs.
Les patios arrières sont en béton avec toit et la galerie arrière est en fibre de verre avec toit.
NB: les 3 chauffe-eau seront remplacés par le propriétaire et ce avant l'acte notarié.
Le propriétaire s'engage à installer les moulures de finition et effectuer la peinture dans le logement # 435 et ce à ses frais avant l'acte notarié.
Le logement # 435 occupé présentement par un des actionnaires de l'immeuble peut se libérer pour le 30 juin 2025. (Selon le bail).
Rapport d'évaluation agrée au dossier daté de juillet 2023 par la firme Évalexpert.
L'immeuble est situé près des services, garderies, écoles, parcs, transports en commun, des autoroutes et du CHUS.

• Taxe scolaire
  580$
• Taxe municipale
  8 566$
• Autres frais
  3 752$
• Évaluation terrain
  127 700$
• Évaluation bâtiment
  530 500$