Quadruplex Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  25x71 pc
• Dimension terrain
  25x85 pc
• Année de construction
  1956
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Super bien entretenu depuis 20 ans.Deux (2) unités sont actuellement vacantes pour propriétaire(s) occupant(s).Au niveau inférieur: l'unité 4365 (studio), vacant, complètement meublé (était loué 1250$).Le 4367 est aussi au niveau inférieur, 4 ½ loué non meublé.Au 2ième étage,le 4363,un énorme 6 ½ loué complètement meublé (bail annuel), cuisine rénovée,salle de bain rénovée, plusieurs fenêtres neuves et balcon arrière.À l'étage du haut, le 4361, grand 5 ½ avec 3 ch.,cuisine rénovée,grande terrasse privée et vacant pour proprio occupant ou à la location.À qui la chance d'appartenir ce bijou!

Inclusions:
4361: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes et tous les meubles dans l'unité. 4363: Selon le bail. 4365: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et tous les meubles dans l'unité. 4367: Selon le bail.
Exclusions:
Tenant's belongings.

Impeccable 4plex. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant qui recherche un immeuble qui à été super bien entretenu depuis les 20 dernières années. Deux (2) unités sont actuellement vacantes pour accueillir un propriétaire occupant. Au niveau inférieur vous retrouverez l'unité 4365 qui est un joli studio, vacant, complètement meublé. Il était loué 1250$. Le 4367 se retrouve lui aussi au niveau inférieur, est un 4 ½ loué non meublé. Au deuxième étage, on y retrouve le 4363, un énorme 6 ½ loué complètement meublé (bail annuel), cuisine rénovée, salle de bain rénovée, plusieurs fenêtres neuves et balcon arrière. À l'étage du haut, on retrouve le 4361, grand 5 ½ avec 3 chambres, cuisine rénovée, grande terrasse privée et vacant pour proprio occupant ou à la location. À qui la chance d'appartenir ce bijou!
À proximité: Immeuble situé dans un quartier de choix! L'immeuble est à quelques minutes du quadrilatère qui contient le Jardin Botanique, le stade Olympique, l'insectarium, le Biodôme, les Jardins Chinois, le stade Saputo, piste cyclable, golf et plus! C'est un paradis pour les gens qui veulent profiter du plein air. Vous êtes aussi à proximité du Parc Maisonneuve, des épiceries, de l'École Sec. Vincent Massey, École Saint-Jean-Vianney, Ecole Sec. Rosemount, Parc Louisianne, Parc Étienne-Desmarteau. Accès rapide en transport en commun au Métro Cadillac ou Pie-IX.
Balcons avant et marches en fibre de verre Toiture: Approximativement 2013 Tous les chauffe-eaux dans les unités du Sous-sol (3 dans le 4367) et le dernier dans le 4365).
Unité 4365: Studio, situé au demi sous-sol, planchers flottants, vacant. (lit escamotable, tous les meubles, tout dans la cuisine). Salle de bain avec douche. Laveuse et sécheuse dans l'unité. Situé au demi sous-sol. Était loué 1250$ par mois.
Unité 4367: 4 et demi, loué non meublé, situé au demi sous-sol. 2 chambres (une petite pas de fenêtre). Plancher en céramique et flottant dans le salon. Entrée laveuse et sécheuse. 3 fenêtres neuves. (3 chauffe-eaux dans l'unité), compteurs électriques dans unité. Inclusion: rien. 900$ par mois.
Unité 4363: 2ième étage, 7 ½ (4 chambres), complètement meublé, petit balcon en bois à l'arrière. Bail annuel. 3 fenêtres neuves dans les 2 chambres à l'arrière de l'immeuble. Loué 2500$ par mois.
Unité 4361: 3ième étage, 5 ½, terrasse exclusive à l'arrière, cuisine rénovée en 2023, salon, chambre 1 (pas de fenêtre), chambre 2, chambre 3, salle de bain avec puits de lumière. Unité vacant. Valeur locative 1900$ par mois.

• Taxe scolaire
  555$
• Taxe municipale
  4 731$
• Évaluation terrain
  238 900$
• Évaluation bâtiment
  441 100$