Quadruplex Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.53x13.13 mc
• Dimension terrain
  8.53x30.48 mc
• Année de construction
  1945
• Garage
  2
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1850$. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4650$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. Possibilité d'aménager un studio au dessus du garage pour le louer. Suite à l'addenda...

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à 15.5 x revenus. TRES rare pour le marché de Montreal.
Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1850$ par mois.
Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4650$ par mois.
Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois.
La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou pourrait aussi être convertie en 4e logement.
Possibilité aussi d'y aménager un studio.
Revenus total de 90 012$ par année.
Des pourparlers pour convertir en logement avaient été entamés avec la ville et le tout semblait positif.
Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse (615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro Québec.
La toiture est neuve de 2023.
Un opportunité à saisir rapidement!

• Taxe scolaire
  465$
• Taxe municipale
  6 331$
• Évaluation terrain
  249 700$
• Évaluation bâtiment
  363 700$