à Trois-Rivières
1258Z-1260Z, Rue Notre-Dame Centre
81
1 225 000 $ +TPS/TVQ
1|
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901.4 mc
Description
Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 106,464$ avec poss. de 50k$ en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!
Points saillants
Année de construction
1930
Superficie habitable
901.4 mc
Revenus bruts potentiels
160 404 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Armoires
Mélamine, Stratifié
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
10X thermopompes
Exclu
Effets personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2024)
15,663 $
Taxes scolaires (2024)
496 $
Total
16,159 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
65,200 $
Bâtiment
502,100 $
Total
567,300 $
L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois par stationnement. Total de (5) stationnements.
Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à 1800$ NC/NE. En conséquence le local 1260C (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert.
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.
Le propriétaire paie le chauffage et l'électricité pour un compteur desservant (5) unités locatives, ainsi que les (2) locaux commerciaux présentement vacant. Les frais d'énergie figurant à la fiche sont pour les compteurs résidentiels seulement. Frais d'énergie pour les locaux commerciaux sont exclus puisqu'ils seront loués non chauffée/ non éclairée. Schéma de distribution Hydro Qc. au dossier.
VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
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