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Duplex unique au coeur de Saint-Jérôme -- Possibilités commerciales et résidentielles

Situé au centre-ville de Saint-Jérôme, ce duplex exceptionnel vous offre une multitude d'opportunités grâce à son emplacement stratégique et sa configuration polyvalente. Avec un potentiel rare d'obtenir jusqu'à quatre numéros civiques (voir avec la ville)

Espace commercial modulable

Actuellement, 60 % de la bâtisse est dédiée à un usage commercial. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande fenestration avant, idéale pour maximiser la visibilité et attirer les clients. La propriété comprend :

-Un local utilisé par clinique/ boutique bijoux corporel et perçage., exploité par le propriétaire actuel, qui sera relocalisé à la vente.

-Une section dédiée à la vente de produits liés au tatouage, louée avec bail.

-Un sous-sol aménagé d'une porte- patio et beaucoup de rangement.

Un logement résidentiel confortable et spacieux

L'étage entier est consacré à la partie résidentielle, offrant un espace de vie chaleureux et bien aménagé :

-Une petite mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une deuxième chambre supplémentaire.

-Une magnifique terrasse de 16 x 24 pieds

-Une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour y habiter ou pour générer un revenu supplémentaire.

Atouts supplémentaires

-Garage détaché de 28 x 36 pieds

-Une surface totale impressionnante, permettant d'envisager plusieurs aménagements

-Une localisation en plein centre-ville, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.

Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un espace commercial stratégique, investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre une valeur ajoutée exceptionnelle.

Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble qui allie flexibilité commerciale et confort résidentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui!