Maison à étages à Coteau-du-Lac
618, Ch. du Fleuve
43
949 000 $
3|
1|
2192 pc
Description
BORD DE L'EAU entièrement rénové, situé sur un magnifique terrain de 22 695 pi2. Cette propriété à 2 étages avec rez-de-jardin, comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau avec salle de lavage. Concept aire ouverte, salon, salle à manger et cuisine contemporaine, lumineuse, complètement fenestrée, comptoirs en granit noir du Québec, avec vue incroyable sur l'eau. Grande terrasse 31 x 7pi. Planchers de bois restaurés. Salle familiale au rez-de-jardin, donnant accès à la cour arrière. Idéale pour amateurs de sports nautiques. Remise, majestueux saule pleureur, arbres fruitiers. À voir!!, superbe vidéo aérien annexé.
Points saillants
Superficie habitable
2192 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
Rez-de-jardins
Revêtements
Canexel, Fibre pressée
Toiture
2017, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Bordé par L'eau, Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, la thermopompe murale, pompe submersible, la remise.
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
9.10x11.10 P
Bois
9.10x11.10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.3x16.9 P
Bois
12.3x16.9 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.11x16.9 P
Bois
10.11x16.9 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
15.1x14.3 P
Bois
15.1x14.3 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13x13.9 P
Bois
13x13.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.3x12 P
Bois
9.3x12 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.4x4.4 P
Céramique
6.4x4.4 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
7.8x6.1 P
Bois
7.8x6.1 P
Bois
Salle familiale
Rez-de-jardin
21.3x20.10 P
Bois
21.3x20.10 P
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
9.8x14.1 P
Bois
9.8x14.1 P
Bois
Rangement
Rez-de-jardin
20.4x30.9 P
Béton
20.4x30.9 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2024)
3,349 $
Taxes scolaires (2024)
420 $
Total
3,769 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
479,200 $
Bâtiment
262,800 $
Total
742,000 $
Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, à seulement 45 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'hôpital du Suroît et du futur hôpital de Vaudreuil. École de quartier, épicerie, pharmacie, garderies, etc., à proximité.
*** Superbe vidéo aérien annexé.
TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS L'ACHAT:
La cuisine fût refaite au complet incluant les comptoirs en granite noir du Québec, ainsi que la salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée refait également. Les planchers de bois restaurés au rez-de-chaussée, ajouts de lumières encastrées, finitions intérieur. Ajout d'une thermopompe murale, rampes du balcon arrière remplacées. La sumppump à été remplacée par une sécurisée. La galerie avant et l'aménagement paysager, ajout de drains extérieur. La partie atelier/rangement au rez-de-jardin fût améliorée de façon importante, (excavation, ajout de murs de béton et d'une dalle au sol en béton armé). Ajout d'isolant au grenier. ** Architecture de la façade, chauffage, électricité, fenestration au complet, plomberie, portes, gouttières, peinture.
Style de vie
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