Triplex à Val-d'Or
230, Rue Poirier
37
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1
Description
Triplex recherché sur le marché, générant 44 100 $ de revenus annuels, avec deux entrées séparées. Cet immeuble offre de multiples possibilités : investisseur, propriétaire occupant ou bi-génération. Les deux logements 3,5 du sous-sol sont entièrement neufs, déshabillés au complet et reconstruits pour un fini impeccable. Profitez également d'un grand garage et de revenus stables. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Points saillants
Année de construction
1978
Revenus bruts potentiels
44 100 $
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
en pente, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
5,54 x 8,63 irr loué 275$/ mois, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Gravier
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Inclus
Laveuse-sécheuse du sous-sol, stores neuf du sous-sol, contrat de déneigement jusqu'au 1er Avril 2025.
Exclu
Les effets personnelle des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2024)
4,601 $
Taxes scolaires (2024)
261 $
Total
4,862 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
85,500 $
Bâtiment
304,500 $
Total
390,000 $
*Le garage est actuellement loué à un locataire externe pour 275 $/mois, électricité incluse.
*Tout le sous-sol a été déshabillé et refait à neuf.
*Les marches de la descente d'escalier seront finalisées avant la signature de l'acte de vente.
*Fenêtres du sous-sol remplacées.
*Toiture refaite en 2024.
*Membrane installée sur trois côtés en 2024.
*Immeuble clé en main avec des revenus intéressants.
*Deux entrées séparées et occupation rapide possible.
Prendre note que le compte d"hydro sera réajusté à la baisse dans la prochaine année. Paiement égaux en ajustement.
Style de vie
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