Duplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
665-667, Rue Du Quesne
34
895 000 $
4|
2
Description
MAGNIFIQUE Duplex avec bcp de potentiel dans un emplacement de choix à Montréal. Proche de plusieurs services, ce grand 10 1/2 rénové avec 4 chambres vous offre une occasion unique d'investissement. Un grand 5 1/2 à l'étage, avec planchers en bois franc, représente une combinaison idéale de revenus locatifs stables et d'opportunités d'expansion. Les deux unités sont libres pour l'occupant ou à louer. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années. Situé près de toutes les commoditées, du transport en commun, des écoles, des parcs, des restaurants et des services. Il vous offre aussi la possibilité d'avoir votre propre stationnement.
Points saillants
Année de construction
1957
Revenus bruts potentiels
49 200 $
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
les biens des locataires
Exclu
Les rideaux, le lave-vasiselle et le meuble servant de comptoir de cuisine
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.5x14.3 P
Couvre-sol souple
8.5x14.3 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
2ième étage
4.5x7.5 P
Céramique
4.5x7.5 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
7.0x18.5 P
Céramique
7.0x18.5 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
21.5x6.11 P
Céramique
21.5x6.11 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.4x7.5 P
Céramique
4.4x7.5 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.1x11.0 P
Couvre-sol souple
9.1x11.0 P
Couvre-sol souple
Salle à manger
1er niveau/RDC
7.11x13.5 P
Couvre-sol souple
7.11x13.5 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x9.6 P
Couvre-sol souple
10.11x9.6 P
Couvre-sol souple
Salon
1er niveau/RDC
7.11x14.3 P
Couvre-sol souple
7.11x14.3 P
Couvre-sol souple
Bureau à domicile
2ième étage
10.9x9.4 P
Couvre-sol souple
10.9x9.4 P
Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
12.6x14.2 P
Couvre-sol souple
12.6x14.2 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x9.5 P
Couvre-sol souple
10.10x9.5 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Sous-sol
15.3x9.1 P
Couvre-sol souple
15.3x9.1 P
Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
3.5x8.8 P
Couvre-sol souple
3.5x8.8 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
7.10x10.7 P
Couvre-sol souple
7.10x10.7 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
13.6x8.11 P
Couvre-sol souple
13.6x8.11 P
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
8.2x17.6 P
Céramique
8.2x17.6 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
7.1x7.4 P
Céramique
7.1x7.4 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2024)
3,245 $
Taxes scolaires (2024)
388 $
Total
3,633 $
Évaluation municipale(2021)
Terrain
138,300 $
Bâtiment
360,000 $
Total
498,300 $
Plus amélioration par les propriétaires au fil des années.
Au 665 :
-La salle de bain du sous-sol rénové en 2020.
-La salle de lavage rénové en 2024
-La salle de bain du RDC rénové 2024
-La cuisine rénové en 2024
Au 667 :
-
Sablage du plancher de bois franc en 2022.
-
Stationnement disponible dans la cour arrière accessible par la ruelle.
-
3 compteurs d'hydro sont disponibles et 3 adresses différentes à la ville de Montréal. 665, 665A, 667.
Style de vie
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