Maison à un étage et demi à Baie-Saint-Paul
100, Rue Ste-Anne






374 900 $
Description
RARETÉ SUR LA MARCHÉ UNIQUE! Belle résidence située à mi-chemin du centre ville de Baie-Saint-Paul et du fleuve , 15 minutes à pied. Plusieurs possibilités s'offrent: avoir une résidence unique, ou à occuper et avoir un revenu d'appoint avec un appartement meublé, bigénérationnel ou pour un investissement, la voilà ! Vous y découvrirez 2 chambres avec poss d'une 3e, de belles pièces de vie à aire ouverte, très bien entretenue, plusieurs rénovations aux cours des années. Vous pouvez aussi bénéficier de revenus intéressants de location à court terme (permis touristique actif) ou de location à long terme . Le vendeur assumera la TPS et la TVQ
Points saillants
11x7.8 P
Tapis
9.8x13.7 P
Céramique
11x10.5 P
Céramique
15x14 P
Plancher flottant
11x15.7 P
Plancher flottant
11x9.8 P
Plancher flottant
10.7x12 P
Plancher flottant
10.9x5.7 P
Céramique
14x16 P
Plancher flottant
5.8x9.8 P
Céramique
22x12 P
Plancher flottant
Suite inclusions : 4 grands cadres et 5 petits, luminaires, 1 lampe sur pied, miroir, lit et matelas ,2 tables de chevet, 1 petite table, 1 bureau, 1 commode, rideaux.
Appartement du propriétaire, 135 mètres carrés et tous les
espaces sont au rez-de-chaussée :
Véranda sur le côté du stationnement
Hall d'entrée chauffé avec un espace rangement fermé non
chauffé
Cuisine et salle-à-manger ouverte sur un salon avec une
galerie extérieure couverte sur rue Sainte-Anne
Grande chambre des maîtres
Chambre d'amis
Boudoir-bureau pouvant servir de chambre à coucher avec ses
portes coulissantes
Salle de bain avec douche en céramique et un espace
laveuse-sécheuse superposée
Porte au bout du corridor donnant sur la terrasse arrière
Plancher: bois flottant, céramique cuisine et salle à
manger, céramique chauffante salle de bain
Grande fenestration
Chauffage : plinthes électriques, poêle à bois dans le
salon
Terrasse extérieure à l'arrière en pavés de ciment et
clôturée comprenant un cabanon 10'x10'
Aménagement paysager à l'avant, sur un côté et à l'arrière
de la résidence
Stationnement sur un côté de la résidence
Inclusions : lave-vaisselle; laveuse-sécheuse superposées;
coffre à bois; garde-robe brun dans le hall d'entrée;
vénitiennes; rideau et tringle; luminaire au plafond dans 4
pièces; 3 portes de passe; 1 balançoire; 1 table avec 6
chaises; 1 parasol; 1 tondeuse électrique; 1 brouette; 1
échelle; 1 râteau; 3 poubelles (compost, déchets,
récupération); 2 pelles à neiges et 1 pelle traineau.
Note :
La cuisinière électrique et le réfrigérateur peuvent être
inclus si l'acheteur n'en a pas.
Des meubles peuvent être vendus.
- Appartement touristique meublé et équipé, 55 mètres
carrés, sur deux étages :
Prêt à opérer et connu depuis 1999 sous Gîte-studio Le 100 Sainte-Anne, permis Tourisme Québec CITQ #135295; depuis 2020 la catégorie est : Établissements de résidence principale.
Une galerie couverte sur rue Sainte-Anne donne accès à
l'appartement touristique.
Rez-de-chaussée à aire ouverte: salon, salle à manger et
cuisinette avec garde-robe à l'entrée et deux grandes
fenêtres. Salle de bain avec laveuse-sécheuse superposée.
À l'étage : Vaste chambre à coucher avec une porte-patio,
trois garde-robes.
Plancher bois flottant, céramique salle de bain. Chauffage
plinthes électriques. Luminaires inclus.
Une terrasse extérieure en pavés de ciment sur un côté de
la résidence est réservée à l'appartement avec 1 table et
4 chaises, 1 parasol. Stationnement sur un côté de la
résidence.
Style de vie
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