Maison à étages à Laval (Fabreville)
995, Rue du Lac-de-Mai
46
1 399 000 $
2|
3|
2022 pc
Description
Superbe propriété située sur une rue tranquille, à proximité des grands axes routiers, du golf, de la rivière des mille iles et des écoles. Grand terrain agrémenté d'une piscine creusée, chauffée et spa déversant, d'un pavillon de jardin, d'une cuisine extérieure et d'un garage détaché. La propriété comprend présentement 2 chambres mais plusieurs chambres pourraient être ajoutées (4) pour les besoins des futurs propriétaires. Beaucoup d'espaces de vie à au sous-sol et à l'étage. 2 très grands garages intégrés. Immense chambre des maîtres avec foyer, walk-in et salle de bain complète attenante. Une propriété unique à Laval.
Points saillants
Année de construction
2002
Superficie habitable
2022 pc
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Garage
Attaché, Détaché
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Inclus
2 tiroirs lave-vaisselle, 3 tabourets de cuisine, balayeuse centrale et accessoires, spa déversant dans la piscine avec toit feuilles de palmiers, accessoires piscine, thermopompe chauffe-piscine, système au sel, cabanon
Exclu
3 armoires blanches dans la chambre des maîtres
Salle familiale
Sous-sol
30.10x10.4 P
Plancher flottant
30.10x10.4 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
7.5x13.11 P
Plancher flottant
7.5x13.11 P
Plancher flottant
salle mécanique
Sous-sol
5x5 P
Plancher flottant
5x5 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
8x13.6 P
Céramique
8x13.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
15.8x11.3 P
Bois
15.8x11.3 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
14.8x11.5 P
Bois
14.8x11.5 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.9x5 P
Céramique
4.9x5 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
9.1x14.5 P
Céramique
9.1x14.5 P
Céramique
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
12x15 P
Plancher flottant
12x15 P
Plancher flottant
Salle familiale
2ième étage
10.1x19.11 P
Bois
10.1x19.11 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
6.2x9.11 P
Céramique
6.2x9.11 P
Céramique
Salle familiale
2ième étage
11.4x37.7 P
Bois
11.4x37.7 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x10 P
Bois
12.7x10 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.3x11 P
Céramique
9.3x11 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.9x25.6 P
Bois
11.9x25.6 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.5x12 P
Céramique
11.5x12 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.7x5.5 P
Céramique
5.7x5.5 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
7,247 $
Taxes scolaires (2025)
778 $
Total
8,025 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
249,500 $
Bâtiment
1,117,500 $
Total
1,367,000 $
Plusieurs ajouts depuis la construction de la maison:
- solarium adjacent à la salle à manger
- agrandissement de la chambre des maîtres
- ajout d'un 2e garage intégré avec salle familiale à l'étage
3e garage indépendant à l'arrière de la propriété sur dalle en béton.
Grand pavillon extérieur, sur dalle de béton, avec toit feuilles de palmiers.
Piscine creusée, système au sel, chauffée par thermopompe
avec spa déversant qui utilise la même eau que la piscine.
Le spa est agrémenté d'un toit feuilles de palmiers.
Cuisine extérieure avec toit en acier, adjacent à l'arrière de la maison. Les appareils de cuisson ne sont pas inclus.
Chauffage et climatisation centrale.
3 thermopompes (climatisation et chauffage) ajoutées:
- 1 dans chaque garage
- 1 dans la salle familiale du 2e étage
Possibilité d'ajouter 3 chambres au 2e étages et 2 chambres au sous-sol.
- Les installations septiques actuelles sont conformes pour 2 chambres*
La courtière est la soeur du vendeur.
Style de vie
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