Une occasion rare d'investir dans un duplex à trois logements, dont deux unités seront libres à l'acheteur! Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses charges mensuelles grâce à deux loyers supplémentaires. Le rez-de-chaussée (2550) ainsi que le logement du sous-sol (2550A) seront libres à l'acheteur, offrant ainsi une grande flexibilité d'occupation. Le logement à l'étage (2552) est présentement loué, générant un revenu stable.

Les revenus locatifs potentiels pour les trois unités dépassent 41 640 $ par année, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les services : épiceries, école primaire, cégep, pistes cyclables et transport en commun. Il se trouve à seulement 30 minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand, et l'arrêt d'autobus 189 est à moins de 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et un espace de stationnement complètent le tout -- un atout précieux en milieu urbain.

La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture de 13 222 $ à l'appui), vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.