Duplex à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
8469-8471, Rue Drolet
48
1 229 900 $
4|
2
Description
Superbe duplex situé à Montréal dans le quartier de Villeray à proximité de tous les services (commerces, écoles, transport en commun). Ce duplex a un des plus grands terrains du quartier. Parfait pour un propriétaire occupant autant que pour un investissement. Il offre deux unités spacieuses, une cour arrière intime et un excellent potentiel locatif. À distance de marche de la ligne orange, la rue Drolet se distingue par ses trottoirs plus larges que les autres rues. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle dans un quartier dynamique . Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour une visite!
Points saillants
Année de construction
1928
Revenus bruts potentiels
49 800 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Détaché
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, ouvre-porte de garage, thermopompe mural, (réfrigérateur, micro onde hotte, cuisinière, lave-vaisselle pour le logement 8471)
Exclu
Luminaire de la chambre principale du logement 8471, les biens et meubles du locataire pour le logement 8469 rue Drolet
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.3x4.6 P
Céramique
4.3x4.6 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
4.2x3.2 P
Bois
4.2x3.2 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.2x14.5 P
Bois
12.2x14.5 P
Bois
Salon
2ième étage
10.7x11.0 P
Bois
10.7x11.0 P
Bois
Salle à manger
Rez-de-jardin
13.1x12.0 P
Bois
13.1x12.0 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x10.1 P
Bois
12.1x10.1 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
12.3x14.4 P
Bois
12.3x14.4 P
Bois
Cuisine
2ième étage
9.1x9.5 P
Vinyle
9.1x9.5 P
Vinyle
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.3x8.0 P
Bois
12.3x8.0 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
8.5x14.2 P
Bois
8.5x14.2 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.8x4.0 P
Céramique
7.8x4.0 P
Céramique
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
12.1x7.8 P
Bois
12.1x7.8 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.9x10.9 P
Bois
13.9x10.9 P
Bois
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
4.0x12.5 P
Bois
4.0x12.5 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.1x5.1 P
Céramique
6.1x5.1 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.1x9.8 P
Bois
17.1x9.8 P
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.1x8.1 P
Bois
5.1x8.1 P
Bois
Salle d'eau
2ième étage
5.3x4.0 P
Céramique
5.3x4.0 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.6x14.1 P
Bois
13.6x14.1 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.2x7.2 P
Céramique
10.2x7.2 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
31.0x3.2 P
Béton
31.0x3.2 P
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
8.2x10.1 P
Béton
8.2x10.1 P
Béton
Moodroom
Sous-sol
10.3x10.4 P
Béton
10.3x10.4 P
Béton
Salle des machines
Sous-sol
17.0x7.3 P
Béton
17.0x7.3 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
7,139 $
Taxes scolaires (2024)
898 $
Total
8,037 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
413,300 $
Bâtiment
672,400 $
Total
1,085,700 $
Ancien triplex convertie en duplex totalement clé en main, situé à Villeray dans un quartier en pleine expansion, à proximité de tous les services ! Très grande superficie habitable.
Une visite s'impose !
LOGEMENT 8471
- Unité avec un charme incroyable sur 3 étages
- Plafonds de 9 pieds
- Très bien entretenu
- Belle cuisine avec dosseret en céramique, comptoir de granite et îlot amovible
- Quatre chambres à coucher
- Espace bureau au rez-de-chaussée
- Deux salles de bain complètes
- Chambre à coucher principale avec walk-in et sortie pour le balcon arrière
- Très grande salle familiale au sous-sol, avec salle de lavage indépendante avec évier et possibilité d'une douche (sortie pour la douche déjà en place)
- Moodroom au sous-sol avec sortie vers la cours arrière
- Accès à un garage simple détaché dans la cour
LOGEMENT 8469
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine fonctionnelle avec espace pour laveuse-sécheuse et vous donnant un accès directement au balcon
- Une chambre à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bain avec douche
- Rangement extérieur au-dessus du garage -Très propre et très bon locataire
REVENU POTENTIEL DE 49 800 $
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