Un duplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation. Cette propriété isolée propose deux logements distincts, dont un logement disponible pour un futur propriétaire. Le logement #240, actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025, pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un immeuble bien situé et rentable. Le logement principal, portant le numéro 246, est un spacieux 4 ½ réparti sur deux niveaux. Il se compose d'une aire de vie ouverte avec une grande cuisine, parfaite pour recevoir, d'une salle de bain incluant un espace pour la lessive ainsi que de deux chambres situées à l'étage. Ce logement sera libre pour l'occupation. Le second logement, situé à l'arrière sous le numéro 240, est un 3 ½ bien entretenu, actuellement loué à 550 $ par mois. Son espace de vie est optimisé et confortable, idéal pour un locataire à la recherche d'un cadre paisible et pratique. Cette propriété comprend également plusieurs atouts appréciables, dont un terrain gazonné, une galerie couverte à l'avant, une remise pour du rangement supplémentaire ainsi qu'une allée asphaltée. Son emplacement est un véritable point fort puisqu'elle se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, notamment des écoles allant du primaire à l'université, du centre commercial, de l'hôpital et du train de banlieue. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide aux pistes de ski de fond et au parc linéaire. Cette propriété représente une véritable occasion à saisir, tant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. N'hésitez pas à demander une visite pour découvrir tout le potentiel de ce duplex avec beaucoup de potentiel.