Maison de plain-pied à Montréal (Ville-Marie)

2045, Rue Montgomery

Façade Hall d'entrée/Vestibule Chambre à coucher Chambre à coucher Salon
20 

499 900 $

3| 1| 72.7 mc
№ Centris 24321843

Description

Shoebox près du métro Frontenac -- Le charme d'hier, le potentiel de demain Cette authentique shoebox montréalaise, bien conservée par le même propriétaire depuis des décennies, attend d'être réimaginée. Trois chambres, une extension lumineuse pour la cuisine, une cour intime et une ruelle animée où les enfants jouent. Sous-sol non fini avec atelier et grand rangement. Possibilité de stationnement. Un mode de vie urbain, sans compromis. Un condo ? Trop restreint. Un duplex ? Trop compliqué. Ici, c'est votre maison, votre projet. Venez la découvrir !

Points saillants

Année de construction
1910
Superficie habitable
72.7 mc
Détails
Équipement disponible
Sous-sol
Rangement atelier, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
fournaise débranchée, Plinthes électriques
Vue
Sur la ville
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Particularités
avec ruelle
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
disponible (cours)
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Pierre
Inclus
Laveuse, sécheuse, cuisinière
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
13.9x13.8 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
12.3x9.6 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.6x8.3 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x10.7 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.6x10.3 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.4x4.2 P
Couvre-sol souple
Salle de lavage
1er niveau/RDC
9.6x5.6 P
Couvre-sol souple
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.10x2.11 P
Couvre-sol souple
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,096 $
Taxes scolaires (2024)
390 $
Total
3,486 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
243,000 $
Bâtiment
254,100 $
Total
497,100 $
Info supplémentaire

Shoebox près du métro Frontenac -- Le charme d'hier, le potentiel de demain

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Shoebox typique du paysage montréalais, elle a traversé les décennies avec le même propriétaire et porte en elle toute l'authenticité d'un Montréal familial et vivant.

Derrière sa façade discrète, elle cache trois chambres bien proportionnées, des divisions pensées pour la vie de famille et une extension lumineuse à l'arrière abritant la cuisine. Ici, pas de compromis : de l'espace pour tous, une cour où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et une ruelle où les voisins se connaissent et se retrouvent.

Vous cherchez du rangement ? Vous serez servis : un sous-sol non fini, immense, avec un atelier et assez d'espace pour entreposer tout ce que vous voulez. À l'extérieur, un rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager un stationnement privé dans la cour si vous en avez besoin.

Unifamilial en ville -- Pas de voisins du dessus ou du dessous, juste votre propre espace. Une ruelle animée -- Les enfants y jouent, les voisins s'y croisent, l'ambiance est conviviale. Un sous-sol plein de possibilités -- Atelier, rangement. Un mode de vie urbain -- À quelques minutes du métro, des parcs et des commerces locaux. Un projet inspirant -- Prête à être transformée à votre goût.

Un condo ? Trop restreint. Un duplex ? Trop compliqué. Ici, c'est votre maison, votre projet, votre vision.

Venez la découvrir et imaginez la vie qui vous attend ici.

Style de vie

Propriétés suggérées

Nouveauté
429 900 $ 17330, Av. Bourque Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph) Maison de plain-pied
3| 2
№ Centris 28595725
Nouveauté
225 000 $ 2738, Rue Roberval Saguenay (Arvida) Maison de plain-pied
2| 1
№ Centris 13128204
Nouveauté
249 000 $ 18, Rg Caron Lamarche Maison de plain-pied
3| 1| 1686 pc
№ Centris 14762917
Nouveauté
539 000 $ 48, Rue Cardinal Beauharnois (Melocheville) Maison de plain-pied
4| 2
№ Centris 14958871
Nouveauté
499 000 $ 130, Ch. de Val-des-Vents Val-d'Or (Val Senneville) Maison de plain-pied
3| 2| 1378 pc
№ Centris 17790538
Nouveauté
200 000 $ 214, Rue Martel Lefebvre Maison de plain-pied
2| 1
№ Centris 18535398
VincentDaudelin
Vincent Daudelin Courtier immobilier résidentiel et commercial
Louis-PhilippeJetté
Louis-Philippe Jetté Courtier immobilier résidentiel
 

Calculatrice hypothécaire

Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !

Activi-T

Vues sur internet : 730

En savoir plus

Visibili-T

Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.

En savoir plus

Propriétés suggérées

Nouveauté
429 900 $ 17330, Av. Bourque Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph) Maison de plain-pied
3| 2
№ Centris 28595725
Nouveauté
225 000 $ 2738, Rue Roberval Saguenay (Arvida) Maison de plain-pied
2| 1
№ Centris 13128204
Nouveauté
249 000 $ 18, Rg Caron Lamarche Maison de plain-pied
3| 1| 1686 pc
№ Centris 14762917
Nouveauté
539 000 $ 48, Rue Cardinal Beauharnois (Melocheville) Maison de plain-pied
4| 2
№ Centris 14958871
Nouveauté
499 000 $ 130, Ch. de Val-des-Vents Val-d'Or (Val Senneville) Maison de plain-pied
3| 2| 1378 pc
№ Centris 17790538
Nouveauté
200 000 $ 214, Rue Martel Lefebvre Maison de plain-pied
2| 1
№ Centris 18535398