Bâtisse Commerciale Bromont À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  42.3x44.2 pc
• Dimension terrain
  117.82x0 mc
• Année de construction
  1950
• Garage
  0
• Stationnement privé
  25
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES OU DE RÉALISER VOTRE RÊVE! Bâtisse commerciale avec fonds de commerce situés sur plus de 45 000pc au coeur de la ville de Bromont. L'immeuble comprend un restaurant qui offre une cuisine du terroir avec une boutique gourmande qui propose des plats préparés et des produits locaux. Au 2e étage, un magnifique logement de 3 chambres avec permis de location à courte durée. Devenez propriétaire d'une entreprise qui a une excellente réputation et qui a une bonne rentabilité. Possibilité de faire de beaux évènements sur ce magnifique site enchanteur, boisé et sans voisins. PROJET CLÉ EN MAIN! Voir ADDENDA

Inclusions:
Biens/meubles et équipements du restaurant. Meubles du logement. Voir annexe pour les détails.

Bromont ville active et dynamique. Vous pouvez maintenant réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une opportunité d'affaires ou de prendre la relève d'une entreprise aux grandes valeurs.
Un peu d'HISTOIRE... Présentement, le commerce est opéré par des restaurateurs propriétaires.Ces passionnés du métier désirent passer le flambeau pour un nouveau projet de vie. Ils ont acheté le restaurant L'Étrier en 2008 qui existait déjà depuis 1990.Les propriétaires actuels en ont fait une des plus belles tables de la région où l'on peut manger une cuisine du terroir avec des aliments frais et locaux. Ils ont converti une partie de la salle à manger en Boutique Gourmande en 2019(enseigne 2022) qui propose des repas congelés, sous-vide, en pots,plusieurs produits régionaux, bières et vins.Ils ont changé leurs heures de service de restauration en 2022 afin de passer plus de temps pour les activités familiales. De ce fait, les futurs acheteurs pourraient reprendre les opérations 7 jours sur 7 au grand plaisir des locaux et des touristes. Ils ont obtenu en 2019 le certificat des établissements d'hébergement touristique général pour le logement au 2e étage pour faire de la location de courte durée.
RÉNOVATIONS majeures 2013: - Revêtement extérieur en façade, isolation, électricité, plomberie, portes et fenêtres, intérieur du restaurant, terrasse et refait le logement au complet au 2e étage.
BOUTIQUE GOURMANDE: - Belle fenestration - Un comptoir caisse avec vitrine réfrigérée et un coin lavabo - 5 congélateurs verticaux, 1 réfrigérateur ouvert, 1 réfrigérateur 2 portes, 1 cellier - Plusieurs étagères et tables de présentation(boiserie fait par un ébéniste)
RESTAURANT: - Salle à manger chaleureuse avec foyer au bois et son coin lounge - 26 places assises et plus à l'intérieur - 2 thermopompes murales - Terrasse couverte 3 saisons avec 4 chauffe-terrasses électriques. Possibilité de faire un 4 saisons. Revêtement de plancher en vinyle facile d'entretien.Une grande ardoise murale. - 26 places assises et plus sur la terrasse - Cuisine complète avec un coin plonge et chambre froide. Plusieurs comptoirs pour la préparation des aliments. Voir liste des inclusions. - Coin service avec cellier, machines à café etc... - Sous-sol 6 pieds et plus. Coin salle de lavage,vestiaires et rangements - Possibilité de location 3800$ pour une nouvelle équipe de restaurateurs (frais d'électricité, gaz propane au locataire)
LOGEMENT: - Entrée indépendante - Cuisine au goût du jour avec comptoirs en béton dont un grand îlot 5 places - 3 chambres à coucher - Aires communes à aire ouverte - Foyer au gaz propane au salon - Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse - Revenus annuel approximatif 45 000$
EXTÉRIEUR: - Grand terrain boisé. Un havre de paix!!! - Plusieurs possibilités d'aménagement - Plusieurs stationnements - Terrasse privée arrière - Remise avec matériels d'entretien
N.B. Voir liste des inclusions

• Taxe scolaire
  571$
• Taxe municipale
  11 775$
• Évaluation terrain
  253 900$
• Évaluation bâtiment
  450 900$