Bâtisse Commerciale Le Sud-Ouest (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  12.47x26.09 mc
• Année de construction
  1870
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble semi-commercial récemment rénové situé sur la rue du Centre à Pointe St-Charles. À quelques pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du centre commercial Costco et du canal de Lachine. Excellente opportunité d'investissement pour un investisseur enthousiaste.

Inclusions:
Appareils électroménagers et meubles dans les appartements qui appartiennent au vendeur

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Espaces commerciaux et appartements récemment rénovés avec un locataire commercial solide.
- Situé sur la rue achalandée et en forte croissance qui se rend au pont Victoria et au centre commercial Costco, à côté du populaire bar à cocktails Milky Way et de la pizzeria Fugazzi.
- À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus et du canal de Lachine. Paradis du marcheur (Walk Score 96), Excellent transport en commun (Transit Score 73), Paradis des cyclistes (Bike Score 97).
- Zonage commercial et résidentiel
*** Autres informations sur l'immeuble***
- Deux appartements de 2,5 ont été meublés. La salle de lavage se trouve dans l'espace commun.
- Il y a des travaux de rénovation en cours. Le revêtement de l'appartement 1904 doit être réparé.
- Revenu locatif brut annuel potentiel, y compris les dépenses récupérables: environ 197 058$ en juillet 2025.
- Visite sur un RDV avec un avis minimum de 48 heures.
- La preuve de mise de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat.
Pour plus d'information, veuillez contacter le courtier inscripteur.

• Taxe scolaire
  810$
• Taxe municipale
  13 591$
• Autres frais
  8 087$
• Évaluation terrain
  272 200$
• Évaluation bâtiment
  829 500$