Bâtisse Commerciale Saint-Lambert À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  96.3x44.1 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1961
• Garage
  1
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

* Opportunité au Coeur de Saint-Lambert * Cette résidence pour aînés offre un confort et des commodités exceptionnelles avec terrain spacieux de 52,184 pi.ca, combinant trois terrains avec accès potentiel à la rue Upper Edison. Les résidents peuvent profiter d'une gamme de commodités, dont un Toit-Terrasse, un jardin paysager, une salle communautaire, beaucoup de stationnements, un garage. Ce bâtiment dispose d'un nouveau toit 2023, un ascenseur pour plus de commodité. À proximité de l'hôpital Charles-Le Moyne, de la gare de Saint-Lambert, des écoles et d'un centre de réadaptation, la résidence offre un accès facile aux services essentiels.

Inclusions:
Selon les Baux
Exclusions:
As per Lease

Bienvenue dans une Opportunité d'Investissement Unique, Les Jardins Sérénité, une résidence pour personnes âgées d'une superficie offrant plus de 52,184 pi.ca située à Saint-Lambert. Cette propriété est une perle rare sur le marché immobilier, offrant un vaste potentiel de réaménagement ou de revitalisation.
L'emplacement stratégique offre non seulement un accès pratique aux commodités environnantes avec la possibilité d'établir un accès privé à la rue Upper Edison, mais cette propriété renforce son attrait, permettant une connectivité facile et une visibilité accrue.
Conçue pour répondre aux besoins des personnes âgées, la résidence dispose actuellement d'espaces de vie bien aménagés, d'espaces communs, de jardins paysagers et de terrasses, favorisant un environnement chaleureux et accueillant. Avec la demande croissante de logements pour personnes âgées, cette propriété présente une opportunité opportune pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à capitaliser sur ce marché en expansion.
Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'amélioration, que ce soit en ajoutant des installations modernes ou en convertissant des structures existantes. Le quartier environnant bénéficie d'un accès pratique aux commodités locales, aux établissements de santé et aux zones de loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour une communauté de personnes âgées florissante.
- À côté de la Paroisse Saint Françis - 7 min Hôpital Chales-Le Moyne - Autoroute 132, à côté du pont Victoria - 3 min Gare de Saint Lambert - Jean Coutu, Pharmaprix, Maxi, Iga, SAQ, Dollarama - Caisse Desjardins, BMO, TD Canada Trust et plus. - Casino & Parc Jean Drapeau, Île Notre-Dame - Restaurants près de l'avenue Victoria - Club de Golf Saint-Lambert - 2 min de l'école primaire Rabeau - CPE Saint-Lambert
Cette propriété n'est pas seulement un bâtiment c'est une toile de fond pour l'innovation et la croissance dans un secteur propice à un développement significatif. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette aventure passionnante et d'explorer les possibilités qui vous attendent entre ces murs et sur ce vaste territoire.
* Évaluation (Municipale) effective le 1er Janvier 2025
Terrain $ 1 454 400 Bâtiment $ 709 200 Total $ 2 163 600
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Cette propriété est située dans la zone PB-19 au sens du règlement de zonage numéro 2008-43 de la ville de Saint-Lambert.
CLASSE DES USAGES AUTORISÉS
- Centre d'hébergement et de soins de longue durée (Classe G) - Récréation, Parcs et Espaces Verts : Parc et espace vert, équipement extérieur. - Installation Communautaire : Administration, Culture, Sport et Loisirs, Éducation, Santé et Services Sociaux, Garderie et Culte.

• Taxe scolaire
  1 678$
• Taxe municipale
  17 418$
• Autres frais
  9 712$
• Évaluation terrain
  1 454 400$
• Évaluation bâtiment
  404 100$