Bâtisse Commerciale Trois-Rivières (Trois-Rivières) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  14.4x21.5 mc
• Dimension terrain
  14.52x23.16 mc
• Année de construction
  1930
• Garage
  0
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 105,564$/an avec poss. de 50k$/an en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!

Inclusions:
10 X thermopompes

Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.
1 X local vacant RDC 2000 pi.ca - potentiel 2333$/mois NC/NE (voir MLS: 14169999) et 1 X s/sol vacant - 2917 pi.ca - potentiel 1945$/mois NC/NE (voir MLS: 22790326). Pour le détail des revenus locatifs résidentiels et commerciaux, voir MLS: 142255199.
L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements.
Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er décembre 2024 pour un montant équivalent à (1800$/mois NC/NE). En conséquence le local 1260C (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert (montant de 750$ chauffée/éclairé)
VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.

• Taxe scolaire
  496$
• Taxe municipale
  15 663$
• Autres frais
  14 269$
• Évaluation terrain
  65 200$
• Évaluation bâtiment
  502 100$