Bâtisse Commerciale Val-Morin À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.54x17.85 mc
• Dimension terrain
  33.11x69.67 mc
• Année de construction
  2020
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Occasion d'affaire d'exception à Val-Morin, bordant la pittoresque rivière du Nord. Construite en 2020, cette bâtisse de plus de 2000 pi² sur dalle de béton radiante et toit cathédrale se situe sur un terrain de 20505 pi² avec 125 pieds de frontage sur l'eau. L'entrée ornée de portes en bois massif mène à un salon de dégustation avec bar, salle de production équipée pour 600 litres/brassage et une chambre froide de 168 pi². Terrasse couverte et quai pour kayak, canot ou SUP. Secteur dynamique voisin du Théâtre des Marais et à proximité de la piste cyclable du Petit Train du Nord. Voir addenda pour plus de détails.

Inclusions:
- Liste d'inventaires et équipements

Saisissez une occasion unique d'investir dans une brasserie artisanale d'exception, idéalement située à Val-Morin, en bordure de la pittoresque rivière du Nord. Cette propriété commerciale, construite en 2020, est prête à accueillir votre projet avec toutes les installations et équipements nécessaires pour une mise en opération immédiate.
La bâtisse de plus de 2000 pieds carrés, dotée d'une dalle de béton radiante et d'un toit cathédrale, s'étend sur un terrain de 20505 pieds carrés offrant plus de 125 pieds de frontage en sable sur la rivière.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par l'entrée principale ornée de deux imposantes portes en bois massif, fabriquées à la main, qui confèrent un cachet unique à l'ensemble. À l'intérieur, le salon de dégustation et son bar, sous un plafond cathédrale de 20 pieds, créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Cette zone mène à la terrasse et à la salle de production. Cette dernière est entièrement équipée pour une capacité de production de 600 litres par brassage, ainsi que d'une chambre froide d'approximativement 168 pieds carrés.
La terrasse couverte offre une vue directe sur l'eau de la rivière. Un quai y est aménagé pour ainsi permettre à vos clients d'accoster en kayak, canot ou SUP.
La flexibilité des aménagements permet de multiples configurations pour répondre à vos besoins. Deux salles d'eau ajoutent confort et commodité, tandis que le zonage polyvalent ouvre de nombreuses possibilités d'exploitation.
En plein coeur de Val-Morin, cette brasserie est idéalement située, voisine du Théâtre des Marais et à proximité de la piste cyclable du Petit Train du Nord. Le dynamisme de la municipalité et le potentiel lucratif du secteur en font une opportunité d'affaires à ne pas manquer.
Liste des équipements inclus à la vente :
Salon de dégustation : + Frigo "back bar" + Frigo de vente + Lave vaisselle + Petit four + Réchaud + 10 lignes de fût
Salle de production + Système de brassage 6HL conçu par Specific Mechanical au Canada + HLT 18HL + CLT en plastique isolé refroidie au glycol (par serpentin) + Trois fermenteurs de 6HL et trois de 12HL + Un BBT 12HL + Refroidisseur à plaques une phase + Toute la quincaillerie nécessaire pour opérer le système de brassage + Chambre froide + Unité de refroidissement au glycol 5Hp (I-cycle)
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de VOTRE brasserie artisanale sur un site possédant déjà une notoriété et à fort potentiel de développements, le tout dans un cadre exceptionnel qui favorisa sans aucun doute le succès de votre projet.

• Taxe scolaire
  422$
• Taxe municipale
  10 815$
• Autres frais
  3 507$
• Évaluation terrain
  179 400$
• Évaluation bâtiment
  545 300$