Terrain Résidentiel Chertsey À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

** TERRAIN AU BORD DE L'EAU! ** Découvrez ce magnifique terrain boisé de 56 880,8 pc (5 284,4mc, situé sur la rue Daphnie à Chertsey en bordure de la rivière Jean-Venne. Laissez-vous séduire par la tranquillité et la beauté naturelle de cet emplacement exceptionnel. Construisez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique, où la rivière devient votre jardin. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vivre en pleine nature à l'abris des regards. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !

! ***LE TERRAIN EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ***
ACCÈS POUR VOUS RENDRE AU TERRAIN : Quand vous serez au bout de la rue Daphnie déjà construite, vous verrez ma pancarte directionnelle pointant un sentier, poursuivre à pied durant 5 minutes dans ce sentier, jusqu'au terrain qui sera à votre droite vous y verrez ma pancarte PROPRIO DIRECT ROUGE à coté de 3 petits sapins. Vous pourrez aller sur le terrain et descendre jusqu'à la rivière. Veuillez vous référer au plan cadastral disponible dans les documents pour vous repérer.
CHEMIN CARROSSABLE À TERMINER AVANT TOUTE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION : Sous toutes réserves, selon le directeur du Service de l'urbanisme le lot 4 748 197 (rue Daphnie) est un chemin dérogatoire non conforme, puisque la construction de la rue n'a pas été achevée. Donc, selon le règlement en vigueur, pour obtenir un permis de construction pour le terrain cadastre # 4 746 887, la Municipalité exige que la construction du chemin (rue Daphnie) soit complétée par l'acheteur jusqu'au terrain visé avant de faire toute demande de permis. (Mais il y a une exception si le sentier fait 4,1 mètres de largeur). Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider cette information auprès du directeur de l'Urbanisme.
RÈGLEMENT 554-2019 CONSTRUCTION DE LA ROUTE : La construction de la route jusqu'au lot devra respecter le règlement 554-2019.
ÉLECTRICITÉ: L'électricité est déjà sur le chemin jusqu'au 750 de la rue Daphnie, il vous suffira de contacter Hydro-Québec pour l'installation de nouveaux poteaux et ainsi raccorder votre maison lorsque la construction sera terminée.
BANDE DE PROTECTION RIVERAINE: Le terrain est situé en bordure de la Rivière Jean-Venne, une bande de protection riveraine devra être respectée. (Voir l'article 5.4 du règlement de zonage 619-2021).
ATTENTION : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes et des experts, concernant la construction du chemin et de la propriété, afin de savoir si le projet immobilier est faisable.
PHOTOS ET VIDÉO SUR CENTRIS L'emplacement du plan en superposition sur les photos et sur la vidéo est uniquement à titre indicatif et n'a aucune valeur légale.
DÉCLARATION DU VENDEUR : Le vendeur à remplie la DV au meilleur de sa connaissance.
ATTRAITS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR À PROXIMITÉ :
Chalets disponibles en location court-terme (au 750 rue Daphnie) Parc régional de la Forêt Ouareau Sentiers pédestres Sentiers motoneige et VTT Club de golf Esterel Ski Montcalm Et plusieurs autres attraits intéressants dans les villes avoisinantes!

• Taxe scolaire
  22$
• Taxe municipale
  443$
• Évaluation terrain
  49 100$