Triplex Anjou (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.14x12.5 mc
• Dimension terrain
  11.58x27.43 mc
• Année de construction
  1968
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Grand triplex jumelé situé dans le secteur le plus recherché d'Anjou, à distance de marche de l'école primaire prisée Jacques-Rousseau. Superbe logement principal sur deux niveaux comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, avec occupation possible selon les règlements du TAL. Le logement du 2e étage (5½) est actuellement loué à une charmante famille pour 1 050 $/mois, et le bachelor (3½) à un monsieur retraité très tranquille pour 640 $/mois. Garage et stationnement extérieur inclus. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous !

Rénovations : 2023 - Cuisine du rdc 2023 - Porte patio rdc 2021 - Fenêtres (mise à part celle en façade) 2020 - 3 portes en façade 2020 - Salle de bain au sous-sol 2019 - Clôture blanche en frost 2015 - Escalier + garde corps 2015 - Mur de soutenement coté arrière du terrain 2012 - Toiture 2012 - Drain sous dalle 2012 - Asphalte.
À proximité : @ École Jacques-Rousseau @ Galeries d'Anjou @ Autoroutes 40 et 25 @ Épiceries, parcs et beaucoup plus.
OCCUPATION ACTUELLE -
7333 (rdc + sous-sol) - Très grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, 2 salles de bains, garages + stationnements, cour arrière avec piscine - Loyer effectif de 2,000$ - Fin du bail 30 juin 2025.
7331 (2e étage) - Grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,050$ - Fin du bail 30 juin 2025.
7329 (bachelor) - 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 640$ - Fin du bail 30 juin 2025.

• Taxe scolaire
  729$
• Taxe municipale
  6 560$
• Évaluation terrain
  222 400$
• Évaluation bâtiment
  697 900$